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Se han tramitado 2 Proyecto de casa en Conil de la Frontera
Hacer Proyecto de casa en Conil de la Frontera
Solicitado en Conil de la Frontera ( Cádiz )
Tengo una casa de campo/finca rústica en una planta baja de 80 metros cuadrados situada en la Dehesa de la Villa fuera de Conil de la Frontera. Quiero construir otra planta con un cuarto de baño y 3 dormitorios. Busco arquitecto y necesito licencia de obra mayor.
Licencia de Obra
Solicitado en Conil de la Frontera ( Cádiz )
Tengo una casa de 75 m2 y quiero hacer otra en la planta de arriba
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¿Cuántos metros debe de tener un terreno rústico poder construir una vivienda?
Hola, me gustaría saber cuántos metros debe de tener un terreno rústico, en la provincia de Cádiz para poder construir una vivienda. Gracias. Saludos
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Bungalows en parcela urbana residencial
Necesito saber si puedo construir varios bungalows en mi parcela.
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Dudas sobre un terreno en Cádiz
Tengo una parcela en Chiclana de la Frontera Cadiz , el entorno es netamente rústico, contando con un importante carácter paisajístico, entre los parajes del pinar del hierro y la vega del Carrajolilla. Se encuentra rodeado por bolsas de suelo urbanizable y pequeños núcleos de suelo urbano, siendo frecuentes las parcelaciones ilegales.El suelo esta clasificado como Suelo Urbanizable Sectorizado y necesita elaborar y tramitar todo su planeamiento desarrolado y su gestión urbanística. Según los datos que yo tengo son así de esta forma que les detallo , superficie ( M2S ) 2.500,00. Edif.s/Rasante ( 515,22 ). Viviendas ( unidades ) 3 Viviendas libres 1 . Viviendas protegidas 2. Coefic.Edif ( m2c/m2s ). Res.libre ( m2c ) 253,43 . Res.protegido (m2c ). 162,92 . Terciario ( m2c ) 98,87. Comercial (m2c ). oficinas ( m2c ). Hotelero ( m2c ).industrial (m2c ). otros ( m2c ). esos son los detalles que tengo según las escrituras y los datos catastrales para consultar en el PGOU.
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Qué podemos hacer con nuestro terreno?
Buenas,
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Me gustaría exponerles nuestro caso, y que nos orientaran para saber si es posible hacer algo al respecto. Compramos un terreno rural de 21.000m2 (parcela #532) en el que un arroyo atraviesa la esquina superior.
Lo compramos ya que en el informe urbanístico expeditado por el ayuntamiento local (del cual guardamos el recibo), se redacta que podemos construir en el 2% de éste, y se podría hacer en más de dos tercios del terreno siempre y cuando sean fines turísticos.
No nos dicen nada de que es zona inundable.
Cuando fuimos a solicitar el vallado y proponer el proyecto básico, el departamento hidráulico nos lo rechaza alegando que en más de 3/4 del terreno es zona inundable. (Como se ve en la foto, es un arroyo seco en los que se deposita agua escasos días al año y está casi al mismo nivel que el terreno).
Llevamos mas de dos años batallando de los cuales nos han causado estrés y problemas financieros, pero no estamos dispuestos a rendirnos por la incompetencia de algunos.
Mi consulta es:
-Hay algún vacío legal para vallar el terreno completamente? Sé que se podría solicitar vallar en zona policía, pero la esquina superior se nos quedaría sin cercar.
-Se podría hacer algo respecto a la profundidad o mantenimiento del arroyo?
-Es posible hacer algo legalmente al respecto? todavía no queremos llegar a este recurso, pero al ver que todos nuestros fondos económicos se han agotado, queremos saber cuales son nuestras posibilidades y si es posible hacer algo al respecto.
Por último mencionar de que el terreno pertenece a la localidad de Cádiz, en Andalucía, España.
Muchísimas gracias por su tiempo,
Elena M.