Si pretendes cerrar la terraza de tu bar o establecimiento de hostelería en una fecha determinada, con el objetivo de cumplir las necesidades de tus clientes debes saber que el plazo medio estimado para la realización del proyecto de cerramiento de terraza y su aprobación por parte de la comunidad es de dos meses. Es importante que te asegures de respetar este plazo de tiempo a la hora de presentar el proyecto de cerramiento de terraza y toda la documentación necesaria. De esta manera, te garantizarás tener la obra realizada cuando la necesites.  

La necesidad de aprobación del cerramiento de terrazas

En el caso de que no presentaras el correspondiente proyecto de cerramiento de terraza en el plazo adecuado, debes ser consciente de que es posible que tus convecinos o la misma comunidad denuncien la obra por ilegal. De hecho, incluso el ayuntamiento tiene la potestad de actuar de oficio en esto y abrirte un expediente disciplinario, que puede culminar en una importante multa y el correspondiente cerramiento de la parte construida.

Ten en cuenta que necesitas presentar el proyecto de cerramiento de terraza ante tu comunidad de vecinos o propietarios para que la aprueben por mayoría de 3/5, si realmente quieres llevar a cabo la obra sin peligro de sanciones.

En el caso que regentes un local, deberás cumplir con la normativa de tu comunidad autónoma para poder colocar una terraza con cerramiento. Entre los trámites a realizar se incluye la solicitud de permiso para la ocupación de vida pública. También deberás incluir en el proyecto un certificado de estabilidad estructural y del cumplimiento de las medidas de seguridad necesarias para la prevención y extinción de posibles fuegos.

Las consecuencias del cerramiento de terrazas

Si ya has hecho la obra sin contar con el permiso previo de tu comunidad de vecinos y del ayuntamiento correspondiente, puedes optar por presentar toda la documentación a ambos en cualquier momento. Ten en cuenta que el hecho de que la obra ya esté hecha no tiene por qué eximirte de presentar ante la Administración el certificado técnico de estabilidad estructural o de adecuación normativa firmado por un técnico especialista.

Ten en cuenta que, aunque necesitas un proyecto de cerramiento de terraza para tu propio uso personal o laboral, la verdad es que esta reforma afecta directamente a terceros relacionados con tu espacio. Por lo tanto, el trabajo de cerramiento de tu terraza debe estar controlado hasta el último detalle tanto por los profesionales encargados de su realización como por parte de las instituciones relacionadas. En consecuencia, la solicitud de presentación de permisos es un requisito ineludible. Cumplir con los plazos y conseguir tu permiso para cerrar la terraza antes de empezar las obras debe ser tu mayor objetivo.