¿Cómo conseguir un proyecto cerramiento terraza?

Conseguir un proyecto de cerramiento de terraza que cumpla con todos los requisitos legales y que te permita hacer la obra en el margen de tiempo que necesitas no es fácil. Para evitar problemas que entorpezcan la legalidad de tu obra, es importante que recurras a empresas o profesionales autónomos especializados en este tipo de trabajo. Solo los ingenieros y arquitectos pueden realizar un proyecto para un cerramiento que cumpla con toda la normativa vigente de seguridad.

Contar con profesionales expertos

Dirígete a una empresa especializada en este tipo de trabajos para que redacte el proyecto de cerramiento de terrazas que necesitas cumpliendo con todos los requisitos legales establecidos. De esta manera, te ahorrarás sorpresas desagradables cuando intentes presentarlo para su validación a la comunidad de vecinos y a los responsables del ayuntamiento.

Una vez el documento esté redactado, deberás ser tú quien lo presente a la junta de propietarios y al departamento de urbanismo de tu ayuntamiento, para su posterior revisión y aceptación. Ten en cuenta que la negativa de una de las 2 partes significa que no podrás realizar tu proyecto de cerramiento.

Los pasos a seguir para el cerramiento de terrazas

Si decides cerrar la terraza de tu hogar, tendrás que comunicarlo primero a tu comunidad de vecinos. Si no hay prevista ninguna reunión que puedas aprovechar, puedes convocar una junta extraordinaria en la que se harán constar en acta las consecuencias que puede tener este cerramiento.

Debes ser consciente de que un cerramiento de terraza implica una modificación de la fachada, por lo que es imprescindible que cuentes con el beneplácito de tus convecinos para la realización de la obra.

Después de conseguir la autorización de los vecinos, también tendrás que pedir el permiso de obras en tu ayuntamiento. En principio, no tiene que haber motivos para que se te rechace la solicitud.

De todos modos, debes saber que pueden producirse dos situaciones concretas que te harán variar los pasos hasta ahora explicados para conseguir el permiso de cerramiento de tu terraza. La primera de ellas es que la posibilidad de hacer obras en tu terraza esté indicada en los estatutos de la comunidad. Por lo tanto, no tendrás que pedir permiso para hacerlas, y tan solo tendrás que limitarte a notificar tu intención a los responsables de la comunidad.

Asimismo, debes tener en cuenta que si haces el cerramiento de terraza de manera ilegal, no podrán obligarte a eliminarlo hasta dentro de 4 años, cuando prescriba la acción. Por lo tanto, depende de la capacidad de reacción de tus vecinos la posibilidad de que tengas que perder tu nueva terraza cubierta. Eso sí, ten en cuenta que si deciden reaccionar pueden ponerte una demanda por vía civil.