¿Cuándo pedir copia escritura propiedad?

Si se quiere obtener una copia de la escritura de la propiedad es preciso pedirla cuando se necesite para realizar algún tipo de trámite, aunque no es descabellado hacerlo si se ha perdido la original y así tenerla vigente en todo momento. Cabe señalar que se tarda dos días en conseguir esa copia de la escritura de la propiedad.

¿Cuál es el precio de la copia de la escritura de la propiedad?

En este apartado, se hace una división según el tipo de copia de la escritura de la propiedad que necesites.

Si precisas que tenga el mismo valor que la escritura, ya sabes que tienes que decantarte por la copia autorizada. Esta copia va firmada por el notario, y te costará algo más de 3 euros por cada folio (no importa si están incompletos). A partir del décimo segundo folio la cantidad a pagar será la mitad de los anteriores. También la antigüedad de los documentos importa para su precio: si tienen más de 5 años, costarán el doble, y también habrá que pagar aproximadamente 0,60 euros por año. Si vas a ir al Registro Mercantil o de la Propiedad para registrar la escritura, esta es tu opción. Además, también es la única copia válida para dar un poder, o si es una prueba a aportar a un juicio.

Si por el contrario, solo necesitas la copia de la escritura de la propiedad para liquidar impuestos, o altas de servicios y suministros, puedes solicitar una copia simple, que, como no está firmada, te costará menos: unos 0,60 euros por folio. Para los documentos más antiguos, aquellos con más de 5 años, habrá que pagar el mismo incremento que en la copia autorizada: 0,60 euros por año y el coste es el doble. 

¿Quién tiene derecho a obtener una copia?

Puede solicitar una copia cada uno de los otorgantes de la escritura, y también tienen derecho a obtenerla todas aquellas personas a quienes acrediten tener un interés legítimo por derecho. Es el notario el que debe considerar si el interés de las personas que solicitan la copia es realmente legítimo: si no lo considera así, puede no otorgarla. 

Este suele ser uno de los puntos de controversia puesto que un notario puede considerar legítimo lo que otro no, ya que esto es realmente complejo. Además, entran en lucha dos normativas: la del secreto profesional y la protección de datos personales. 

Esto es exactamente igual para las copias autorizadas y para las simples: los notarios tienen el mismo orden de expedición, tal y como se recoge en el artículo 224.2 del Reglamento Notarial.

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