Nota simple registro propiedad en Ferrol

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Las últimas preguntas a los expertos:

  • La descripción de la vivienda en la nota simple no se corresponde con la realidad. ¿Qué debo hacer?

    Hola, estoy en trámites para comprar un piso. El piso tiene 3 habitaciones pero en la nota simple constan 2 habitaciones y un trastero en lugar de 3 habitaciones. ¿Qué problemas puede dar esto si en el futuro quiero vender el piso?¿Puede corregirse y cómo se corrige?.

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  • En la nota simple pone edificación en estado ruinoso

    Tras haber llegado a un acuerdo de precio por una vivienda, en la nota simple (última remodelación del año 2000) pone que la casa está en estado ruinoso y sólo figuran 78 metros de edificación.
    En el catastro figuran unos 170 metros.
    Es una casa totalmente remodelada.., de unos 160 metros.
    Mi pregunta es ¿cuánto tiempo se tarda en regularizar la casa, partiendo de la base de que la inmobiliaria me comentó que las obras las han ido haciendo los propietarios?.
    Supongo que tendrá que ir un arquitecto a que valide la obra y luego tendrán que ir a urbanismo a lo mismo.

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  • Una vivienda no aparece en la nota simple de una finca.

    Solicité una nota simple al regisrto sobre una finca el la cual hay una vivienda. En esta nota no hacen ninguna referencia a tal vivienda. ¿Esto es normal?¿Sería el mismo IDUFIR el de la finca y la vivienda o podría venir por ahí el problema?
    En la nota simple también indica "Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, de conformidad con los arts. 9, 10 y 199 LH." ¿A que puede deberse esto? Y para teminar, ¿puede que en la nota simple de la finca no aparezcan cargas pero la vivienda que no aparece si las tenga? Soy nuevo en esto como se puede apreciar... Muchas gracias!

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  • Registro de propiedad que no está bien

    Tengo una finca, con un muro medianero desde hace más de 60 años con un vecino y el catastro se saltó ese muro invadiendo mi terreno. En el 2017 mi vecino registró su parcela por los datos del catastro. Que tengo que hacer para corregir esto, puesto que se ve perfectamente en las fotos que el catastro y en muro medianero no coinciden

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