Licencia de primera ocupación en Tres Cantos

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Se han tramitado 2 Licencia de primera ocupación en Tres Cantos

Solicitado en Tres Cantos ( Madrid )

Quiero adquirir un inmueble en Tres Cantos en la zona Industrial. Allí hay muchos Loft que están habitados por familias, pero se que no tienen cédula de habitabilidad, y que están registrados como oficinas a pesar de tener todos los servicios, piscina comunitaria, garaje, trasteros. Se venden sin esa cédula porque al ser oficinas creo que no la necesitan.Al parecer están edificados en terreno industrial y es por ello que no tienen la cédula. Mi consulta es que voy a invertir mucho dinero en una inmueble de ese tipo( ya que no son baratos) y lo quiero para vivir allí con mi familia. No me gustaría comprar algo y que luego el ayuntamiento pueda echarme de mi casa y verme en la calle, porque supuestamente no se puede vivir, sino utilizarlo de forma comercial, siendo empresa, autónomo.etc. Necesito saber si se puede hacer algún trámite o documento que pudiera impedir eso. Tengo varios inmuebles vistos y listos para comprar pero quiero cerciorarme de las opciones antes de dar un paso tan importante. Ruego me asesoren a la mayor brevedad ya que tengo que decidir si debo o no comprarlo. Agradeciendo de antemano su atención, reciban un cordial saludo Ana: 647359557

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Solicitado en Tres Cantos ( Madrid )

Esyoy buscando piso, y he encontrado el "ideal". Ya lo tengo medio pactado. Se trata de un duplex en la zona industrial de 3 Cantos. Es una urbanización con piscina y jardín, que todos los propietarios utilizan como vivienda, pero la calificación del suelo es "suelo terciario", suelo industrial, ya que se construyeron para ser oficinas. Al parecer no se puede vivir en una oficina, aún teniendo 2 baños y cocina, tampoco hace falta tener la cédula de habitabilidad en Madrid...pero sí la licencia de primera ocupación...ya que si no te expones a sanciones e investigaciones del ayuntamiento... MUCHAS GRACIAS!

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Las últimas preguntas a los expertos:

  • ¿Cómo puedo saber si un inmueble tiene licencia de primera ocupación?

    En Mayo de 2022, compré un inmueble en Pozuelo de Alarcón el cual acababa de ser registrado con su correspondiente escritura de obra nueva ( aunque la construcción es de 1978) no se ha modificado la estructura. Y ha pagado Ibi de toda la vida y tiene suministros. Ahora quiero vender y el comprador me solicita la licencia de primera ocupación. Y no estoy seguro si es necesario para algo y si puedo saber si la tiene la casa al haberse registrado este mismo año.

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  • ¿La declaración responsable sustituye a licencia primera ocupación?

    Voy a compra un local con cambio de uso a vivienda en Leganes (Madrid). Estoy próximo a la firma escritura, al pedir precios de seguro me han alertado de que sin licencia de primera ocupación no se puede hacer seguro, que la pida al vendedor. El vendedor me dice que ya no existe licencia de primera ocupación, que ahora se hace una declaración responsable por parte del arquitecto que ha realizado el proyecto y ya está.
    A mi me inquieta todo esto ya que veo que la vivienda ha tenido alguna modificación sobre el proyecto inicial.
    Mis preguntas son:
    Es esto así, ¿la declaración responsable sustituye a la licencia de primera ocupación?
    Aunque se presente la declaración... ¿el ayuntamiento posteriormente da la licencia de primera ocupación?
    ¿Cómo pruebo yo al seguro que la vivienda está legal porque el arquitecto ha presentado una declaración responsable?
    ¿Hay un documento de declaración responsable que poder mostrar?
    ¿Qué puedo hacer si después de comprar el ayuntamiento me dice que la reforma no se adapta al proyecto y la vivienda no es habitable?
    Muchas gracias, un saludo.


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  • Duda de licencia de primera ocupacion

    Hola, me he comprado una casa la cual estan terminando. Qquiero poner paneles fotovoltaicos antes de que terminen. ¿Tendría algún problema a la hora de que no me concedan la célula de primera ocupación ya que no están contemplados en los planos del arquitecto?. Muchas gracias

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  • ¿Puedo conseguir la licencia de primera ocupación?

    Queremos comprar una casa en Manzanares el Real y nos han dicho que le falta la licencia de primera ocupación porque se pasa de altura. El propietario actual (banco) no la va a tramitar. Las demás casas pareadas a esta misma si que están ocupadas con gente y son iguales...Puedo conseguir esta licencia? Cuánto me va a costar?
    Gracias!

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  • ¿Puedo obtener la licencia primera ocupacion local reformado?

    Hola, local reformado en 2004, se tiene licencia de obras de cambio de uso aprobado por ayuntamiento de Madrid, con prescripción de colocar salida de humos a cubiertas, se ha estado funcionado con campana en recirculación y filtros de carbono, no dispongo de certificado finalización de obras. se dispone de proyecto visado del año 2004

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