Licencia de primera ocupación en Santander
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¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Santander?
Inicialmente, el promotor o propietario de la obra debe presentar una solicitud en el Ayuntamiento de Santander. Esta solicitud deberá ir acompañada de la documentación necesaria que normalmente incluye: el certificado final de obra del arquitecto, el certificado final de dirección de obra del aparejador o arquitecto técnico, y en algunos casos, también un informe técnico que avale la idoneidad de las instalaciones y los servicios.
Una vez presentada la solicitud, técnicos municipales procederán a revisar la documentación y, si es necesario, realizarán una inspección visual del inmueble para asegurarse de que todo se ha realizado según lo proyectado y que cumple con las normativas en vigor.
Si todo está en regla, el Ayuntamiento emite la Licencia de Primera Ocupación, que es el documento que oficialmente permite ocupar el inmueble. Este proceso puede llevar varias semanas, dependiendo de la carga de trabajo del departamento correspondiente y de si la documentación presentada está completa y es correcta.
Es importante recalcar que, sin este documento, las compañías de servicios (agua, luz, gas) no procederán a dar de alta los suministros, ya que es la manera de garantizar que la vivienda o edificación es apta para su uso seguro.
Una vez obtenida la licencia, el proceso no termina ahí. El propietario deberá inscribir la obra nueva en el Registro de la Propiedad, para lo cual es necesario presentar la Licencia de Primera Ocupación junto con la escritura de declaración de obra nueva. Esto legalizará la situación registral del inmueble, permitiendo su transmisión o hipoteca.
En resumen, la obtención y registro de la Licencia de Primera Ocupación en Santander requiere de una planificación cuidadosa, el seguimiento de los procesos burocráticos y un estricto cumplimiento de la normativa urbanística y de construcción.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de Santander?
Se han solicitado 5 presupuestos de licencia de primera ocupación en el municipio de Santander . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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