Licencia de primera ocupación
en el municipio de Badajoz
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¿Cómo obtener la licencia de primera ocupación en el municipio de Badajoz?
En primer lugar, una vez finalizada la construcción, el promotor o propietario debe dirigirse a la oficina técnica municipal o al área de urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz para solicitar la Licencia de Primera Ocupación. Debe presentar la documentación requerida, que habitualmente incluye el final de obra firmado por el arquitecto y el aparejador responsables del proyecto, la licencia de edificación, planos definitivos de la obra realizada y un certificado de eficiencia energética, entre otros documentos que puedan ser solicitados según la normativa local.
El Ayuntamiento procederá a revisar la documentación y, en muchos casos, realizará una inspección en el sitio para verificar que la construcción se ajusta al proyecto original aprobado y que cumple con todas las normativas vigentes en cuanto a seguridad, accesibilidad y habitabilidad.
Una vez que se ha comprobado que todo está correcto y que no existen incumplimientos, el Ayuntamiento emitirá la correspondiente Licencia de Primera Ocupación. Este documento es esencial, ya que sin él no se podrían contratar servicios como el agua, la luz o el gas, que requieren dicha licencia como prueba de que el inmueble es apto para el uso a que se destina.
Finalmente, la licencia obtenida debe ser registrada en el Registro de la Propiedad. Este trámite asegura que cualquier persona interesada en el inmueble pueda acceder a la información legal que certifica su habitabilidad. Para ello, el interesado deberá presentar la licencia junto con una nota simple del inmueble en el Registro de la Propiedad correspondiente, donde quedará vinculada a la finca o propiedad de manera oficial.
Es importante mantenerse informado sobre los requisitos específicos y cambios en la legislación local, que pueden variar ligeramente de un municipio a otro dentro de la provincia de Badajoz. Cabe destacar que el proceso puede implicar tasas y demoras, por lo que es aconsejable iniciar los trámites con suficiente antelación a la fecha prevista para la ocupación del inmueble.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de Badajoz?
Se han solicitado 22 presupuestos de licencia de primera ocupación. El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre licencia de primera ocupación? Nosotros te las resolvemos
- Certificado original de final de obra, expedido por los técnicos directores de la misma, visado por sus respectivos Colegios Oficiales.
- Copia del acta de recepción definitiva de obras, excepto en el caso de viviendas unifamiliares.
- Boletín de telecomunicación y Protocolo de Pruebas (Instalación de telecomunicaciones).
- Informe de las empresas suministradoras sobre estado de acoples y conexiones.
- Copia de Licencia de obra mayor.
- Abono de las tasas administrativas.
- Certificados técnicos y de la empresa instaladora del cumplimiento de la normativa contra incendios.
- Certificados de instalación eléctrica de baja tensión de zonas y servicios comunes y acometida de la edificación.