Licencia de primera ocupación
en el municipio de Orihuela
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¿Cómo obtener la licencia de primera ocupación en el municipio de Orihuela?
La licencia de primera ocupación, también conocida como licencia de habitabilidad o cédula de habitabilidad, es un documento imprescindible que certifica que una vivienda de nueva construcción o una edificación que ha sufrido grandes reformas cumple con los requisitos legales y técnicos necesarios para ser habitada. En el municipio de Orihuela, ubicado en la Comunidad Valenciana, el proceso para obtener esta licencia es gestionado por el ayuntamiento local.
Para solicitar la licencia de primera ocupación, el promotor de la edificación o el propietario debe presentar la siguiente documentación en el Ayuntamiento de Orihuela:
1. Escritura de declaración de obra nueva y divisióin horizontal, si procede.
2. Proyecto de ejecución visado por el Colegio Oficial correspondiente y dirección facultativa de las obras.
3. Certificado final de obra y certificado de fin de obra emitido por el arquitecto director, acompañado de un certificado de un técnico competente que asegure la adecuación del edificio a las condiciones del proyecto.
4. Fotocopia del IBI o referencia catastral de la parcela.
5. Acta de recepción de las obras o, en su defecto, un informe del técnico municipal.
El proceso comienza con la presentación de estos documentos, tras lo cual los técnicos municipales inspeccionan la edificación para verificar que se ajusta a las normativas urbanísticas aplicables y a los estándares de habitabilidad. Esta inspección puede resultar en la necesidad de ajustes o correcciones.
Una vez superada la inspección y con todos los papeles en regla, el Ayuntamiento procede a emitir la licencia de primera ocupación. Esta licencia es necesaria para contratar servicios básicos como agua, electricidad y gas, y para poder escriturar y registrar formalmente la propiedad en el Registro de la Propiedad.
En caso de dudas o necesidad de asistencia, los solicitantes pueden dirigirse a la Oficina Técnica del Ayuntamiento de Orihuela o consultar la web municipal para más información sobre los trámites y requisitos específicos. Es fundamental verificar la información actualizada ya que la normativa puede sufrir modificaciones.
Para solicitar la licencia de primera ocupación, el promotor de la edificación o el propietario debe presentar la siguiente documentación en el Ayuntamiento de Orihuela:
1. Escritura de declaración de obra nueva y divisióin horizontal, si procede.
2. Proyecto de ejecución visado por el Colegio Oficial correspondiente y dirección facultativa de las obras.
3. Certificado final de obra y certificado de fin de obra emitido por el arquitecto director, acompañado de un certificado de un técnico competente que asegure la adecuación del edificio a las condiciones del proyecto.
4. Fotocopia del IBI o referencia catastral de la parcela.
5. Acta de recepción de las obras o, en su defecto, un informe del técnico municipal.
El proceso comienza con la presentación de estos documentos, tras lo cual los técnicos municipales inspeccionan la edificación para verificar que se ajusta a las normativas urbanísticas aplicables y a los estándares de habitabilidad. Esta inspección puede resultar en la necesidad de ajustes o correcciones.
Una vez superada la inspección y con todos los papeles en regla, el Ayuntamiento procede a emitir la licencia de primera ocupación. Esta licencia es necesaria para contratar servicios básicos como agua, electricidad y gas, y para poder escriturar y registrar formalmente la propiedad en el Registro de la Propiedad.
En caso de dudas o necesidad de asistencia, los solicitantes pueden dirigirse a la Oficina Técnica del Ayuntamiento de Orihuela o consultar la web municipal para más información sobre los trámites y requisitos específicos. Es fundamental verificar la información actualizada ya que la normativa puede sufrir modificaciones.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de Orihuela?
Se han solicitado 255 presupuestos de licencia de primera ocupación. El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 4235€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
900€
precio más barato
hasta ahora
300€
precio medio
hasta ahora
4.235€
precio más alto
hasta ahora
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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