Licencia de obras
en la provincia de Castellón

Obtener una licencia de obras es un procedimiento administrativo que deben seguir aquellos que deseen realizar construcciones, reformas o cualquier tipo de obra en un inmueble o terreno. En la provincia de Castellón, como en el resto de España, el proceso para conseguir una licencia de obras requiere cumplir con una serie de pasos burocráticos y normativas que varían en función de la localidad y del tipo de obra a realizar.

Inicialmente, el solicitante debe dirigirse al ayuntamiento correspondiente a la localidad donde se encuentra el inmueble para informarse sobre la normativa urbanística aplicable y los requisitos específicos. Generalmente, se debe presentar un proyecto técnico realizado por un profesional cualificado, como un arquitecto o ingeniero, que incluya planos detallados, descripciones y un presupuesto de la obra.

El proyecto se presenta junto con el formulario de solicitud de licencia de obras, al que se adjuntarán los documentos que acrediten la propiedad del inmueble y, en algunos casos, un estudio de seguridad y salud. Luego, el ayuntamiento realizará una revisión de la documentación y del cumplimiento de las ordenanzas municipales.

Si la obra afecta a la estructura del edificio o modifica aspectos fundamentales del mismo, se considerará una "obra mayor" y exigirá un proceso más riguroso que una "obra menor", que incluye modificaciones interiores o actuaciones de menor envergadura.

Una vez entregada la documentación, el ayuntamiento establecerá un plazo para resolver la solicitud, que puede variar. Si la licencia es aprobada, el solicitante deberá abonar las tasas correspondientes. Es importante señalar que no se debe comenzar las obras hasta obtener la licencia de obras expedida.

Es recomendable asesorarse bien y anticipar estas gestiones ya que realizar obras sin la correspondiente licencia puede conllevar sanciones y la obligación de restituir el estado original del inmueble. Además, para algunos casos particulares como edificios históricos o ubicados en zonas protegidas, se pueden requerir autorizaciones adicionales por parte de otras administraciones.