Legalizar obras sin licencia
en el municipio de Córdoba
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¿Cómo obtener la legalizar obras sin licencia en el municipio de Córdoba?
Legalizar obras sin licencia en cualquier municipio, incluido Córdoba, es un proceso que implica cumplir con los requisitos y normativas urbanísticas vigentes. Cuando una obra se ha ejecutado sin la correspondiente licencia municipal, es necesario acogerse a los procedimientos legales estipulados para regularizar la situación del inmueble afectado. A continuación, te describo un posible proceso general para realizar esa legalización:
En primer lugar, es fundamental detener cualquier obra en curso al identificar que se carece de licencia. Luego, se debe acudir al Ayuntamiento de Córdoba o la autoridad municipal correspondiente para informarse sobre la situación urbanística de la edificación y las normas aplicables a la zona donde se ha ejecutado la construcción.
Una vez recabada dicha información, se deberá elaborar un proyecto de legalización. Este proyecto debe ser redactado por un técnico competente —usualmente un arquitecto o un ingeniero— y debe reflejar fielmente la situación actual de la edificación, asegurándose de que cumple con la normativa urbanística aplicable.
El proyecto y la documentación técnica deben ser presentados en el Ayuntamiento junto a una solicitud de legalización. Aquí, también podrían exigir el abono de las tasas correspondientes y, en ocasiones, multas por la infracción cometida.
Una vez entregada la documentación, el Ayuntamiento iniciará un proceso de revisión y, si procede, inspeccionará la obra. Es importante tener en cuenta que podrían requerirse ajustes adicionales al proyecto para cumplir con las disposiciones legales.
Si tras la evaluación, la obra cumple con todos los requisitos, el Ayuntamiento podrá conceder la legalización, otorgando con ello la licencia de obras retroactiva o, en su defecto, una licencia de primera ocupación si corresponde.
En el supuesto de que la obra no sea legalizable debido a que contraviene la normativa urbanística de forma irremisible, el Ayuntamiento podría ordenar la restauración de la legalidad urbanística, lo que podría conllevar la demolición de lo construido ilegalmente.
Cabe señalar que este es un proceso general y que las particularidades del mismo pueden variar en función de la legislación local y las circunstancias específicas de cada caso, por lo que siempre se recomienda consultar con un profesional cualificado en la materia.
En primer lugar, es fundamental detener cualquier obra en curso al identificar que se carece de licencia. Luego, se debe acudir al Ayuntamiento de Córdoba o la autoridad municipal correspondiente para informarse sobre la situación urbanística de la edificación y las normas aplicables a la zona donde se ha ejecutado la construcción.
Una vez recabada dicha información, se deberá elaborar un proyecto de legalización. Este proyecto debe ser redactado por un técnico competente —usualmente un arquitecto o un ingeniero— y debe reflejar fielmente la situación actual de la edificación, asegurándose de que cumple con la normativa urbanística aplicable.
El proyecto y la documentación técnica deben ser presentados en el Ayuntamiento junto a una solicitud de legalización. Aquí, también podrían exigir el abono de las tasas correspondientes y, en ocasiones, multas por la infracción cometida.
Una vez entregada la documentación, el Ayuntamiento iniciará un proceso de revisión y, si procede, inspeccionará la obra. Es importante tener en cuenta que podrían requerirse ajustes adicionales al proyecto para cumplir con las disposiciones legales.
Si tras la evaluación, la obra cumple con todos los requisitos, el Ayuntamiento podrá conceder la legalización, otorgando con ello la licencia de obras retroactiva o, en su defecto, una licencia de primera ocupación si corresponde.
En el supuesto de que la obra no sea legalizable debido a que contraviene la normativa urbanística de forma irremisible, el Ayuntamiento podría ordenar la restauración de la legalidad urbanística, lo que podría conllevar la demolición de lo construido ilegalmente.
Cabe señalar que este es un proceso general y que las particularidades del mismo pueden variar en función de la legislación local y las circunstancias específicas de cada caso, por lo que siempre se recomienda consultar con un profesional cualificado en la materia.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en el municipio de Córdoba?
Se han solicitado 343 presupuestos de legalizar obras sin licencia. El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 5000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
600€
precio medio
hasta ahora
5.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Legalizar obras sin licencia con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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Soy Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación colegiado.
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