Legalizar cerramiento de terraza en Bilbao
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¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Bilbao?
En primer lugar, es necesario asegurarse de que el Plan General de Ordenación Urbana permite este tipo de modificaciones en el edificio y en la zona donde se ubica. Una vez confirmado esto, el siguiente paso es presentar un proyecto técnico. Este proyecto deberá ser elaborado por un arquitecto profesional y deberá contener los planos detallados del cerramiento proyectado, así como la descripción de los materiales a utilizar y su impacto en el conjunto del edificio.
Con el proyecto en mano, el siguiente paso es solicitar una licencia de obras en el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Bilbao. La solicitud deberá acompañarse del proyecto técnico y, en algunos casos, de informes adicionales que justifiquen el cerramiento desde un punto de vista técnico y estético.
Si la terraza forma parte de una comunidad de propietarios, también será necesario obtener la aprobación de la mismas, normalmente mediante una votación en junta de propietarios. Esta aprobación debe constar en acta y es usual que un porcentaje significativo, por lo general 3/5 partes de la totalidad de los propietarios que, a su vez, representen las mismas cuotas de participación, estén de acuerdo con el cerramiento.
Una vez se obtenga la licencia de obras y se cuente con el permiso de la comunidad de propietarios (si aplica), se puede proceder a realizar el cerramiento, siempre y cuando las obras se ajusten estrictamente al proyecto presentado. Al finalizar, es posible que sea necesaria una inspección por parte de técnicos municipales para verificar que el cerramiento se ajusta al proyecto aprobado y cumple con todas las normativas locales.
Es importante mencionar que llevar a cabo estas obras sin la correspondiente legalización puede conllevar sanciones y la obligación de restituir la fachada a su estado original. Por lo tanto, siempre se recomienda proceder según la ley y buscar asesoramiento en caso de duda.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en el municipio de Bilbao?
Se han solicitado 8 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en el municipio de Bilbao . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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