Legalizar cerramiento de terraza en Oviedo
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¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Oviedo?
Inicialmente, se debe verificar el Plan General de Ordenación Urbana de Oviedo, para comprobar si la edificación está sujeta a algún tipo de protección o si existe alguna normativa específica que afecte a dicho cerramiento. A continuación, el propietario deberá contratar los servicios de un arquitecto o técnico competente que elabore el proyecto técnico. Este documento detallará las características del cerramiento, los materiales a usar, el impacto visual y estructural en el edificio y su adaptación a la normativa local.
Con el proyecto técnico en mano, se debe presentar una solicitud de licencia de obra ante la oficina técnica del Ayuntamiento de Oviedo, acompañado por toda la documentación requerida. Este trámite incluye habitualmente la solicitud propiamente dicha, el proyecto técnico firmado, comprobantes de pago de las tasas correspondientes y cualquier otro documento que pueda ser solicitado por el Ayuntamiento.
Una vez presentada la solicitud, es labor del Ayuntamiento la revisión de la documentación, y en caso de cumplir con todos los requisitos, se procederá a otorgar la licencia de obra necesaria para la legalización del cerramiento. Durante la ejecución de las obras, es posible que se requieran inspecciones por parte de técnicos municipales para asegurar que el desarrollo de la misma se ajusta a lo aprobado.
Es importante destacar que después de la obra, se debe proceder a la inscripción del cambio en el Registro de la Propiedad, aportando el certificado final de obra y la licencia de primera ocupación o habitabilidad actualizada. En el caso de comunidades de propietarios, este tipo de obras normalmente requiere también la aprobación de la junta de propietarios.
Es vital resaltar que cualquier actuación realizada sin la debida autorización podría llevar a sanciones y a la obligación de restituir la edificación a su estado original. Por tanto, es fundamental seguir los procedimientos legales para evitar contratiempos y asegurarse de que la terraza cerrada sea completamente legal y cumpla con todas las regulaciones establecidas por el municipio de Oviedo.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en el municipio de Oviedo?
Se han solicitado 3 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en el municipio de Oviedo . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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