Legalizar ampliación vivienda
en la provincia de Alicante

Legalizar una ampliación de vivienda en la provincia de Alicante implica un proceso riguroso en el que deberás cumplir con una serie de requisitos y procedimientos establecidos por la legislación urbanística de la Comunidad Valenciana y el ayuntamiento correspondiente. Aquí te detallo los pasos a seguir:

Primero, antes de iniciar las obras, se debe verificar la normativa urbanística municipal para asegurarse de que la ampliación es viable y de que cumple con las ordenanzas de edificación, tales como retranqueos, altura máxima, ocupación de parcela, etc.

A continuación, se debe contratar a un arquitecto o a un aparejador para que elabore el proyecto técnico de la obra. Este proyecto incluirá planos detallados, descripción de los trabajos a realizar, y cumplirá con todos los requisitos técnicos exigidos por la legislación.

Con el proyecto en mano, el siguiente paso es solicitar y obtener una licencia de obras en el ayuntamiento de tu localidad. Deberás presentar el proyecto y pagar las tasas correspondientes. Tras la revisión del proyecto por parte de los técnicos municipales, y si todo está conforme, se otorgará la licencia de obras.

Una vez terminada la ampliación, es necesario solicitar el certificado final de obra al arquitecto o aparejador que dirigía los trabajos, quien deberá visitar la vivienda para certificar que la obra se ha completado conforme al proyecto aprobado.

Por último, debes registrar la ampliación en el Registro de la Propiedad para que quede constancia legal de los cambios en la estructura de la vivienda, actualizando así la descripción de la finca. También tendrás que notificar a la oficina del catastro para que actualicen sus registros.

Es importante recordar que realizar una ampliación sin los permisos pertinentes puede conllevar sanciones y la obligatoriedad de restituir la edificación a su estado original. Por tanto, es crucial seguir los pasos legales establecidos para evitar contratiempos y garantizar que la ampliación de tu vivienda en Alicante sea completamente legal.