¿Cómo conseguir una inspección técnica turística ITT?

Para poder pasar la Inspección Turística Técnica (ITT), debemos demostrar que nuestro establecimiento hotelero cumple con los requisitos de salubridad, seguridad y habitabilidad indispensables. Para eso, debemos preparar el informe técnico de edificación para la Administración competente, que es la que nos hará el examen.

Los pasos para superar la inspección turística de la Administración

El informe técnico es un documento complejo para cuya elaboración son necesarios tanto conocimiento como experiencia. Por eso, debes acudir a una entidad acreditada que pueda llevar a cabo la delicada tarea por medio de técnicos facultativos capacitados para la redacción de proyectos y dirección de obra. En este caso, se tratará de un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, que se encargará del trabajo de redacción del informe y de firmarlo.

El procedimiento de elaboración del informe técnico para la inspección turística no difiere mucho del procedimiento de elaboración de un informe de evaluación de edificios estándar, que también observa los mismos criterios de seguridad, confort y salubridad, aunque, en este caso, es para establecimientos hoteleros.

En este sentido, el arquitecto o ingeniero examinará y consignará con detalle cualquier deficiencia que encuentre e incluirá en el informe la relación de medidas recomendadas para solucionarlas. También puede, en su caso, recomendar directamente la rehabilitación del edificio, una obra para la que necesitarás un proyecto específico. El arquitecto o ingeniero se fijará en el estado de las instalaciones y la estructura del edificio (atendiendo a la seguridad, estabilidad, consolidación y estanqueidad), así como en los aspectos que puedan afectar a la calidad de su imagen.

El precio de este trabajo variará, como es obvio, según el tamaño y las características del hotel a inspeccionar. No es lo mismo hacer un informe técnico para un pequeño hotel de barrio que para un gigantesco complejo hotelero con piscinas, jardines, saunas y restaurantes. El precio también puede variar según la normativa autonómica que esté vigente en ese momento, ya que cada una puede exigir más o menos requisitos. Y más aspectos a controlar pueden implicar un mayor precio.

En el caso de que sea necesario meterse en obras, la Administración te solicitará que las hagas en un plazo determinado (mínimo, un año) y posteriormente lo acredites.

Las entidades acreditadas para emitir informes técnicos

Como hemos señalado, la redacción y firma del informe debe ser realizada por un profesional acreditado. ¿Cómo podemos estar seguros de que la entidad es competente y adecuada?

Las entidades encargadas de proyectar el informe técnico deben estar acreditadas por la Administración Autonómica competente. Para conseguir dicha acreditación y, por lo tanto, poder ofrecer estos servicios, las entidades deben cumplir una serie de requisitos mínimos. Es decir, pasan una evaluación de idoneidad.

Las entidades deben ser independientes y no pueden estar vinculadas a otras entidades y empresas del mundo de la construcción e inmobiliaria o la actividad turística.

La entidad acreditada en cuestión es un organismo que no puede tener vínculo contigo. Así que, aunque seas arquitecto, no puedes hacerte cargo de tu propio informe. Y tampoco puede hacerlo tu amigo el ingeniero. Sea una persona física o jurídica, debe ser una entidad independiente.