Normativa y requisitos de las ayudas rehabilitación vivienda

Normativa

La normativa que expone el procedimiento de solicitud de una subvención para la rehabilitación de una vivienda, así como muchos otros ascpectos que engloban las ayudas de rehabilitación edificios será especificado a continuación:

Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

Requisitos

Para poder optar a este tipo de ayudas para la vivienda es preciso el cumplimiento de una serie de requisitos que serán igualmente expuestos a continuación con el objetivo de que su entendimiento sea más fácil y cómodo. 

En primer lugar es necesario indicar que un 60 % de la edificabilidad deberá ser destinado a uso residencial de vivienda habitual, y en caso de no cumplirse la ayuda no será concedida o incluso retirada con serias consecuencias. Además, el ámbito se deberá haber delimitado por la Administración competente, al menos a 100 viviendas.

Un dato muy importante es tener en posesión el informe de evaluación de edificios, así como la certeza de que las actuaciones que se vayan a realizar en un futuro no solo que sean del agrado de la Comunidad de Vecinos, sino que además cuenten con el  acuerdo de la propia Comunidad de Propietarios. 

Por otro lado, para acceder a la subvención de fomento de ciudades sostenibles y competitivas hace falta cumplir otras series de condiciones adicionales:

Será de obligado cumplimiento circunscribirse a un único término municipal, así como poseer la delimitación precisa del área de actuación, la cual tendrá carácter homogéneo y de continuidad geográfica con la descripción de la situación urbanística y social de la misma. Esto es un dato fundamental y una documentación indispensable.

Además, se deberán de justificar la conveniencia de la propuesta de actuación así como incluir una memoria descriptiva de viabilidad técnica y económica de la actuación que se va a llevar a cabo para la rehabilitación de la vivienda.

Por último, es preciso adjuntar un presupuesto estipulado donde estén desglosados cada uno de los materiales, los tipos de actuación que se lleven a cabo en dicha obra, y un calendario donde se especifique la previsible ejecución.

La picaresca española entra en acción

La picaresca española entra en acción cuando se trata de realizar un presupuesto estimado de lo que nos podrá costar una obra que posiblemente será subvencionada posteriormente.

Y es que, no es la primera vez que se trata de engañar con presupuestos donde podemos pedir un favor a cualquier vecino, familiar o amigo para que engorde la cifra final de la cuantía a la que finalmente ascenderá la obra. Pero, si bien es cierto, hemos de tener cuidado con este tipo de acciones, en primer lugar por la legalidad, y en segundo lugar por la obra que va a realizarse.

Hemos de contar que actuando así recibiremos la subvención que deseamos en primer lugar, pero si no se atiende a un buen uso de los materiales o los utilizados no se corresponden con la calidad necesaria, pronto nos veremos obligados a realizar una segunda rehabilitación.