Vender local
en el municipio de Madrid
Selecciona tu provincia y localidad
¿Cómo obtener la vender local en el municipio de Madrid?
La venta de un local en el municipio de Madrid implica un proceso meticuloso en el que se debe recopilar y presentar una serie de documentos ante el Registro de la Propiedad. A continuación, detallaremos las etapas y los documentos necesarios para llevar a cabo este trámite.
En primer lugar, el propietario del local deberá asegurarse de que dispone de la escritura de compraventa original, donde consta que es el titular del inmueble. Esta escritura deberá estar debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
El segundo paso es obtener una nota simple reciente del Registro de la Propiedad, que verifica la titularidad y carga actual del local. Este documento garantiza al comprador que la propiedad está libre de cargas o, en su caso, detalla las que existen.
Al mismo tiempo, el vendedor tiene que proporcionar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado, lo que demuestra que está al corriente de los pagos municipales y no existen deudas pendientes asociadas al local.
Es imprescindible también que el local posea la Licencia de Actividad correspondiente, que acredita que el local cumple con la normativa municipal para el ejercicio de la actividad comercial que se viene desarrollando. Si se han realizado reformas, estas deben estar declaradas y ser conformes a la legalidad vigente.
Antes de la venta, se debe solicitar un certificado de eficiencia energética, ya que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria desde junio de 2013.
Apenas se haya acordado la transacción, ambas partes, comprador y vendedor, deben firmar un contrato de compraventa. Este tendrá que formalizarse mediante escritura pública ante notario, donde se detallan las condiciones de la venta y se realiza el traspaso oficial de la propiedad.
Una vez firmada la escritura, el vendedor o comprador, según se haya estipulado en el contrato, deberá presentarla en el Registro de la Propiedad para su inscripción, junto con el modelo 600 de autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), debidamente sellado por la entidad bancaria o la comunidad autónoma después de haber efectuado el pago correspondiente.
En resumen, la documentación necesaria para la venta de un local en Madrid incluye la escritura de compraventa original, la nota simple del Registro de la Propiedad, recibo del IBI, Licencia de Actividad del local, certificado de eficiencia energética y la nueva escritura de compraventa firmada ante notario y posterior registro del documento en el Registro de la Propiedad acompañado del modelo 600. La presentación de todos estos documentos asegura una transacción inmobiliaria legal y segura para ambas partes.
En primer lugar, el propietario del local deberá asegurarse de que dispone de la escritura de compraventa original, donde consta que es el titular del inmueble. Esta escritura deberá estar debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
El segundo paso es obtener una nota simple reciente del Registro de la Propiedad, que verifica la titularidad y carga actual del local. Este documento garantiza al comprador que la propiedad está libre de cargas o, en su caso, detalla las que existen.
Al mismo tiempo, el vendedor tiene que proporcionar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado, lo que demuestra que está al corriente de los pagos municipales y no existen deudas pendientes asociadas al local.
Es imprescindible también que el local posea la Licencia de Actividad correspondiente, que acredita que el local cumple con la normativa municipal para el ejercicio de la actividad comercial que se viene desarrollando. Si se han realizado reformas, estas deben estar declaradas y ser conformes a la legalidad vigente.
Antes de la venta, se debe solicitar un certificado de eficiencia energética, ya que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria desde junio de 2013.
Apenas se haya acordado la transacción, ambas partes, comprador y vendedor, deben firmar un contrato de compraventa. Este tendrá que formalizarse mediante escritura pública ante notario, donde se detallan las condiciones de la venta y se realiza el traspaso oficial de la propiedad.
Una vez firmada la escritura, el vendedor o comprador, según se haya estipulado en el contrato, deberá presentarla en el Registro de la Propiedad para su inscripción, junto con el modelo 600 de autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), debidamente sellado por la entidad bancaria o la comunidad autónoma después de haber efectuado el pago correspondiente.
En resumen, la documentación necesaria para la venta de un local en Madrid incluye la escritura de compraventa original, la nota simple del Registro de la Propiedad, recibo del IBI, Licencia de Actividad del local, certificado de eficiencia energética y la nueva escritura de compraventa firmada ante notario y posterior registro del documento en el Registro de la Propiedad acompañado del modelo 600. La presentación de todos estos documentos asegura una transacción inmobiliaria legal y segura para ambas partes.
¿Cuánto cuesta realizar la vender local en el municipio de Madrid?
Se han solicitado 123 presupuestos de vender local. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
240€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender local con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender local? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan vender local
Selecciona una localidad de la provincia
de Madrid
Raquel
Trabaja en Madrid
(4 reviews)
Asesoría inmobiliaria, peritaje inmobiliario y reformas integrales
Somos una empresa compuesta por arquitectos e ingenieros de camino con amplia experiencia en...
Ver Perfil
Somos una empresa compuesta por arquitectos e ingenieros de camino con amplia experiencia en...
Trabajos realizados
16
"Muy amable y eficaz en su trabajo"
Adolfo
Trabaja en Madrid
(2 reviews)
Ingeniero superior industrial colegiado con más de 10 años de experiencia en el sector de la eficiencia energética. Homologado...
Ver Perfil
Trabajos realizados
14
"Es un profesional muy competente, amable y puntual (característica que valoro mucho)"
Javier
Trabaja en Madrid
(10 reviews)
Arquitecto Técnico, Project Manager y Facility Manager, con más de 25 años de experiencia en el sector de arquitectura.
Ofrezco numerosos...
Ver Perfil
Ofrezco numerosos...
Trabajos realizados
274
"Ha sido muy amable y me ha explicado los trámites y lo que me puede ofrecer."
Descubre más sobre vender local
Últimas solicitudes de presupuestos de vender local tramitadas
Vender local en Madrid
Madrid (Madrid)
Local comercial en buen estado 20 metros de escaparates enfrente de Mercadona, el mejor local de Carabanchel.
Vender local
Madrid (Madrid)
Peluqueria en muy buena zona de l metro opañel y el metro urhuel buena comunicacion varios comercios
Vender local
Madrid (Madrid)
Actualmente esta como restaurante. Lo tenemos alguilado en 2.000+IVA
Vender local en Madrid
Madrid (Madrid)
Local situado en c/ bravo Murillo pegado a metro cuatro caminos, tienda abierta 24 años, se vende por jubilación
