¿Cuándo solicitar una valoración de árboles ornamentales?

¿Para qué hacer una valoración de arboles ornamentales?

El valor de afección de los árboles ornamentales nos habla de estética, belleza, ocio… ¿para qué preocuparnos por descubrirlo? ¿Acaso tiene utilidad? Por supuesto que la tiene. En determinadas circunstancias es necesario o interesante conocer el valor de los árboles ornamentales. Querrás hacerlo por los siguientes motivos:

– Para conocer el valor de árboles individuales concretos, con objeto de su catalogación, catastro o inventario.

– Para su evaluación económica con objeto del estudio de la valoración de impacto ambiental.

– En actividades de compraventa, tanto de árboles y arbustos individuales como de jardines, parques o fincas. El espacio trasero de una vivienda, ¿vale más si es un solar pelado o si es un gran jardín arbolado, hermoso y bien cuidado? Parece obvio que lo segundo. Ahora bien, ¿cómo saber su valor? Con la norma Granada.

– En participaciones, proindivisos y herencias. Si hay que segregar, dividir o hacer un reparto de un parque o jardín conviene saber el valor, tanto de la finca original como de las parcelas o fincas resultantes.

– En actividades financieras. Conocer el valor ornamental puede interesarte como garantía hipotecaria. La finca vale más que la superficie del suelo, hay otros condicionantes en el precio de una finca que deben considerarse.

– Para la estimación de daños para reclamaciones legales. Por ejemplo, para valorar las pérdidas por la meteorología, accidentes o vandalismo, como en caso de vendavales, inundaciones, incendios, daños mecánicos o químicos. Si tu jardín ha ardido en un incendio querrás saber cuánto has perdido y cuánto podrías reclamar. Si alguien tala, sin tu permiso, uno de tus árboles de gran valor sentimental o estético… ¿cuánto has perdido?

– Para estar al día en cuestión de impuestos, tasas urbanísticas y seguros. El valor ornamental es importante para el impuesto sobre el patrimonio o el impuesto sobre sucesiones y donaciones. También puede servir como fianza e indemnización por infracciones. Considera que la Administración tiene su propia tasación de la finca, y es posible que no concuerde con la que tú harías en caso de tener en cuenta el valor ornamental.

– Para la evaluación de la rentabilidad de trasplantes. Cambiar unos árboles por otros puede hacer variar tu patrimonio. También podría interesarte conocer lo rentable que te ha sido trasplantar árboles ornamentales nuevos en tu finca. ¿Ha merecido la pena?

– En casos de expropiación forzosa. Más te vale conocer el valor ornamental de tu finca si vas a ser objeto de una expropiación, por ejemplo por el desarrollo urbanístico o la construcción de autovías, líneas de alta velocidad u otras obras públicas.

Los tiempos en la valoración de árboles ornamentales

Tú puedes hacer personalmente la valoración de árboles ornamentales aplicando la norma Granada, pero quizá prefieras acudir a un profesional. El tiempo que tarde este técnico en hacer la valoración dependerá, obviamente, de la cantidad de árboles y arbustos a valorar en la finca. El técnico realizará sus mediciones y utilizará las indicaciones del método de la norma Granada, que reflejará en un informe. Esto puede llevarle unos pocos días, según sea la magnitud del caso y la cantidad de detalles a considerar.