¿Cuándo solicitar una valoración árboles frutales?

Buscas conocer el valor de los cultivos de árboles frutales cuando quieres vender tu finca o cuando quieres realizar algunos trámites bancarios o de seguros. Por ejemplo, solicitar un crédito o reclamar un pago por siniestro.

¿Quién lo hace? Para este tipo de valoración debes contactar a una empresa especializada en el ramo o a un profesional de la agronomía (ingeniero o ingeniero técnico). Su trabajo combina la investigación de los documentos del cultivo (dimensión, rendimiento, calidad de la producción), con la observación en el terreno (muestreo, análisis, pruebas de laboratorio cuando son pertinentes) y el estudio del mercado (precios, condiciones).

Su producto es un informe técnico que comienza con la identificación de los cultivos agrícolas, detalla las condiciones y el contexto y realiza la valoración. Su tiempo de realización y su coste varían con el tamaño de la finca, sus condiciones y el caso que estudia. Ten en cuenta que el documento debe servir de sustento a un trámite económico y que tu contraparte puede oponerse a él con su propio experto. Por eso te recomendamos trabajar con los profesionales más capacitados del área.

El árbol frutal

Ya sabes que tu árbol es frutal porque produce una pulpa comestible. Pero, algo ocurre en un momento y debes valorar el cultivo ¿Qué toma en cuenta el experto? ¿Cómo se encuentra tu cultivo? Recuerda que en este caso no hablamos propiamente de suelo e infraestructuras, sino de árboles que pueden encontrarse en distintas fases de crecimiento o de producción de la fruta.

Sin embargo, no nos referimos al manzano del patio de casa, sino de cultivos perennes o tradicionales. En cualquier contexto, el árbol es productivo y al mismo tiempo un ser vivo capaz de enfermar, ser víctima de incidencias de la naturaleza (inundaciones, incendios, heladas y otros) o ataques de animales, y que también puede morir.

Además, pueden sufrir daños parciales como afectaciones en sus troncos o que los animales coman sus frutos y le resten productividad.

Entonces, toma en cuenta que tu necesidad puede surgir antes de la cosecha y el experto debe considerar los rendimientos y las calidades previas como referencia. Por eso, puede referir la producción final en estado real o potencial.

El experto también sabrá aplicar los factores de corrección pertinentes por localización o tipo de cultivo y precisar si se trata de árboles productivos o de uso particular.

La finalidad

También importa la finalidad de la valoración de los árboles frutales porque es diferente para los casos de compraventa y trámites bancarios (como puede ser solicitar un préstamo), que para reclamar un siniestro a una aseguradora.

Es cierto que siempre se valora el tamaño del árbol y la calidad de su fruto.

Pero, en caso de siniestro, la propia aseguradora se encarga en primera instancia del peritaje. El asegurado conserva la capacidad de oponer su valoración. E proceso puede realizarse en dos etapas: la inspección inmediata en cuanto ocurre el siniestro y la tasación definitiva que se efectúa comparando el cultivo con las condiciones establecidas en la póliza.

En este caso, la póliza actúa como referencia para las actuaciones y las conclusiones. Además, debe seguir la norma de peritación de daños sobre producción agrícola PRE/632/2003.

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