Valoración agraria

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¿Qué es la valoración agraria?

La valoración es el informe técnico que nos da el valor de un bien, en este caso el valor de una explotación agraria. Este tipo de valoraciones se hacen con múltiples objetivos: valoración de la finca, de cultivos como árboles frutales, de cosechas, de maquinaria, etc. El informe puede evaluar una o varias y en función del tipo se usarán métodos de valoración y tipos de actualización de precios distintos.

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¿Cuándo solicitar una valoración agraria?

Cuando se requiera conocer el valor del bien para cualquiera de las situaciones o trámites citados.

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¿Cómo conseguir una valoración agraria?

Contactando con una empresa de tasación o un perito especializado en valoraciones agrarias.

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Normativa y requisitos de la valoración agraria

  • Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.
  • Norma general de peritación de los daños ocasionados sobre las producciones agrícolas, amparados por el seguro agrario combinado.

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¿Por qué lo necesito?

Existen diferentes situaciones en las que puede ser necesario valorar la maquinaria agrícola. Por ejemplo: Venta de una explotación agraria. Contratación de un seguro o uso del mismo tras un siniestro (pérdida de la cosecha). Para gestiones bancarias o contables.

¿Dónde se tramita?

El técnico entregará el informe al solicitante o en su nombre a quien lo haya requerido: la empresa aseguradora, el banco, la Administración, la otra parte del contrato, la autoridad judicial, etc.

¿Quién lo hace?

Ingenieros agrónomos o ingenieros técnicos agrícolas.

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¿Qué factores influyen en la valoración?

  • La depreciación del bien.
  • El gasto de mantenimiento.
  • La vida útil estimada.
  • El grado de obsolescencia.

¿Qué métodos se usan en la valoración?

Método del coste de reemplazamiento. Consiste en calcular cuánto costaría el mismo bien agraria (su compra o puesta en marcha) y restarle el valor depreciativo.

Método sintético. Calcula el bien en función del coste de otro similar.

Método analítico. Se obtiene a través de la capitalización del valor de las rentas esperadas.

¿Qué significa el término producción final agraria?

Es el valor total de la producción agraria descontando los elementos utilizados en el proceso productivo (semillas, estiércol,...)

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