Segregación vivienda
en el municipio de Zaragoza
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¿Cómo obtener la segregación vivienda en el municipio de Zaragoza?
La segregación de viviendas implica dividir física y legalmente una propiedad existente en dos o más unidades independientes, lo cual puede ser motivado por razones de venta, herencia o simplemente por una reorganización de la propiedad. En Zaragoza, así como en el resto de España, este proceso implica cumplir con una serie de requisitos legales y técnicos.
Para comenzar la segregación de una vivienda en Zaragoza, el primer paso es verificar que la normativa urbanística local permite la división de la propiedad. Es prudente consultar el Plan General de Ordenación Urbana o acudir al Ayuntamiento para asegurarse de que la segregación está permitida en la zona donde se encuentra la vivienda.
Una vez confirmado lo anterior, se debe contratar los servicios de un arquitecto o técnico competente para realizar un proyecto de segregación. Este proyecto incluirá planos detallados de la nueva distribución de la vivienda, asegurándose de que cada nueva unidad cumple con las normas de habitabilidad, acceso, y que cuenta con servicios independientes.
Con este proyecto en mano, hay que presentarlo ante el Ayuntamiento de Zaragoza para obtener la licencia de segregación. Este trámite puede incluir el pago de tasas y deberá ser aprobado por los técnicos municipales. Si se trata de un edificio en régimen de propiedad horizontal, también será necesario obtener la aprobación de la comunidad de propietarios.
Una vez concedida la licencia, el siguiente paso es acudir a un notario para que elabore la correspondiente escritura de declaración de obra nueva y de segregación. Esta escritura debe inscribirse en el Registro de la Propiedad para que las nuevas unidades sean reconocidas legalmente como fincas independientes. Aquí también tendrás que pagar los correspondientes impuestos como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD), si procede.
Al terminar con la inscripción en el Registro de la Propiedad, las nuevas viviendas están legalmente segregadas y listas para ser utilizadas, vendidas o alquiladas conforme a las nuevas escrituras. Es un proceso que requiere paciencia y la interacción con diversas entidades y profesionales, incluyendo arquitectos, notarios, el ayuntamiento y el registro.
Para comenzar la segregación de una vivienda en Zaragoza, el primer paso es verificar que la normativa urbanística local permite la división de la propiedad. Es prudente consultar el Plan General de Ordenación Urbana o acudir al Ayuntamiento para asegurarse de que la segregación está permitida en la zona donde se encuentra la vivienda.
Una vez confirmado lo anterior, se debe contratar los servicios de un arquitecto o técnico competente para realizar un proyecto de segregación. Este proyecto incluirá planos detallados de la nueva distribución de la vivienda, asegurándose de que cada nueva unidad cumple con las normas de habitabilidad, acceso, y que cuenta con servicios independientes.
Con este proyecto en mano, hay que presentarlo ante el Ayuntamiento de Zaragoza para obtener la licencia de segregación. Este trámite puede incluir el pago de tasas y deberá ser aprobado por los técnicos municipales. Si se trata de un edificio en régimen de propiedad horizontal, también será necesario obtener la aprobación de la comunidad de propietarios.
Una vez concedida la licencia, el siguiente paso es acudir a un notario para que elabore la correspondiente escritura de declaración de obra nueva y de segregación. Esta escritura debe inscribirse en el Registro de la Propiedad para que las nuevas unidades sean reconocidas legalmente como fincas independientes. Aquí también tendrás que pagar los correspondientes impuestos como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD), si procede.
Al terminar con la inscripción en el Registro de la Propiedad, las nuevas viviendas están legalmente segregadas y listas para ser utilizadas, vendidas o alquiladas conforme a las nuevas escrituras. Es un proceso que requiere paciencia y la interacción con diversas entidades y profesionales, incluyendo arquitectos, notarios, el ayuntamiento y el registro.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Zaragoza?
Se han solicitado 79 presupuestos de segregación vivienda. El precio mínimo son 200€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
200€
precio más barato
hasta ahora
600€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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