Vender casa en San Cristóbal de La Laguna

Question

Tengo una casa terrera de dos plantas, cuatro dormitorios un baño y patio.. Tenemos un papel escrito a máquina que hace de contrato firmado por el antiguo dueño y mi padre, llevamos 30 años viviendo en ella pagando agua, luz, contribución, basura, etc.. Queremos saber si podemos venderla con ese papel o necesitamos escritura legal.. Gracias

Anibal Gonzalez · Answer

Es posible que ademas la casa no este realizada legalmente, en ese caso necesitaras un técnico que te haga una prescripción urbanística para legalizarla

Mihaiela Dascultu · Answer

El contrato privado de compraventa de un inmueble es totalmente válido a efectos legales, según dispone el artículo 1278 del Código Civil: los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez. No obstante, no cuenta con las mismas garantías jurídicas para las partes.
Es altamente recomendable que el contrato de compraventa se haga en escritura y que ésta se inscriba en el Registro, con el fin de asegurar las posiciones de las partes de esta forma el vendedor quedará liberado de las obligaciones que derivan de la propiedad sobre un bien (pago de impuestos, mantenimiento de la finca, pago de cuotas comunitarias, etc); y el comprador podrá demostrar de forma fácil e indiscutible la propiedad sobre el bien inmueble.