¿Qué gastos puede tener la venta de una vivienda?
El certificado energético ya lo tengo, pero no sé si hace falta algo más con lo que deba contar para la venta del piso.
Ruth preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Pontevedra
- Trámites:
- Vender casa
Fecha: 16/12/2020
1 respuestas
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Mihaiela respondió: Profesional de Certicalia
Los propietarios que vendan un bien inmueble están sujetos a tributación por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas si residen en España. En caso de ser no residentes en el territorio español, estarán sujetos al Impuesto sobre la Renta de no Residentes. ¿Por qué hay que declararlo? Porque la ganancia patrimonial que se obtiene por la venta de una vivienda debe tributar en la declaración de la renta. Dicha ganancia se calcula en base a la diferencia entre el valor al que se vende la vivienda y el valor al que se compró, actualizado mediante un coeficiente que varía en función del año en que el inmueble fue adquirido. Ese importe se declara en la base imponible del ahorro del IRPF
A grandes rasgos, quien vende su vivienda debe pagar la plusvalía de Hacienda (IRPF), el impuesto o plusvalía municipal, la cancelación de la hipoteca -si existe una carga sobre la vivienda- y los gastos de notaría.
