Local con vivienda
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12 de abril de 2025
Convertir local en vivienda
Tengo un local comercial que en el Registro de la Propiedad figura como “local con vivienda” (adjunto extracto registral). ¿Qué trámites debo realizar si deseo utilizarlo únicamente como vivienda residencial en Madrid?
1 Respuestas
Candela
23 de abril de 2025
1. Verifica compatibilidad urbanística
Solicita un certificado de compatibilidad urbanística en el Ayuntamiento de Madrid.
Necesitas comprobar que el uso residencial está permitido en ese local, según el PGOUM (Plan General de Ordenación Urbana de Madrid).
2. Encarga un proyecto técnico de cambio de uso (asegurando que cumple los requisitos para ello de superficie, altura, iluminacion, etc) y solicita la licencia de cambio de uso
3. Declaración ante notaría y cambio registral
Solicita un certificado de compatibilidad urbanística en el Ayuntamiento de Madrid.
Necesitas comprobar que el uso residencial está permitido en ese local, según el PGOUM (Plan General de Ordenación Urbana de Madrid).
2. Encarga un proyecto técnico de cambio de uso (asegurando que cumple los requisitos para ello de superficie, altura, iluminacion, etc) y solicita la licencia de cambio de uso
3. Declaración ante notaría y cambio registral
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