Posibilidad de obtener la cédula de habitabilidad
¿Cómo puedo saber si, realizando una reforma, un local podría obtener la cédula de habitabilidad?
Zaida preguntó sobre Inmobiliario Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 27/05/2025
5 respuestas
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Ferran respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes,
Deberíamos de asegurarnos en que estado de encuentra dicha cedula a través del buscador de la Generalitat, una vez obtengamos dicha información, solicitaremos dicha copia al departamento correspondiente de la Generalitat.
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Salvador respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, Zaida.
En tu caso, es fundamental preguntar al Ayuntamiento si , en la zona donde está situado el local, se admite el cambio de uso a vivienda y cuales son los condicionantes. Lo mejor que puedes hacer es encargar a un profesional para que, conjuntamente contigo, podáis hacer esta consulta presencial a los servicios técnicos del Ayuntamiento.
En el caso de que el cambio de uso a de local a vivienda sea factible, una vez realizado el proyecto y las obras de acondicionamiento, podràs obtener la correspondiente cédula de habitabilidad.
Espero que mis comentarios te sean útiles.
Gracias -
David respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Zaida.
En primer lugar, si no tiene la cédula de habitabilidad, debes consultar en el Ayuntamiento, que restricciones y requisitos tienen para poder convertirlo en vivienda, ya que algunos no tienen ninguna, y otros suelen poner más requisitos.
La reforma tiene que cumplir con el CTE, como por ejemplo, que el suelo sea urbano, por lo general suelen exigir una medida mínima de metros cuadrados y dependiendo de si va a ser vivienda o un estudio, la altura mínima de 2, metros desde el suelo al techo, salida de humos para la cocina y baño, disponer de ventanas, cumplir con las normas de accesibilidad y eficiencia energética....
Debe de cumplir normas urbanísticas en relación al planteamiento urbanístico, que también te informan en el Ayuntamiento.
Cumplir con las normas de la comunidad....
En cualquier caso, un arquitecto te lo puede indicar, además de ser necesario para realizar el proyecto de reforma. También será necesario pagar unas tasas e impuestos municipales parala solicitud de licencia de obras, solicitar una vez finalizadas la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética.
Un Saludo -
Gonzalez Zamarra respondió: Profesional de Certicalia
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Javier respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, debes contactar con un Técnico para que realice el estudio y el posterior proyecto de cambio de uso.
Un saludo
