Consulta la norma urbanística del ayuntamiento donde proceda y verás los usos permitidos de la parcela. Si se permite vivienda, puedes hacer el cambio de uso. Pero para hacer el cambio de uso necesitarás un proyecto para adecuar la vivienda a la normativa actual, y quizás tengas que hacer reforma, como aislar la fachada, aumentar la ventilación, etc...para cumplir la normativa. Así que lo mejor es que lo vea un arquitecto y te oriente.