Sobre los terrenos rústicos
Hola, buenas tardes. Me gustaría preguntar si, en el caso de un terreno rústico con calificación agropecuaria, sería posible cambiar su uso a mejora ambiental e instalar un módulo habitacional en dicha finca.
Iosu preguntó sobre Medio rural Pregunta desde: Bizkaia
- Trámites:
- Cambio titularidad catastral
Fecha: 22/02/2025
1 respuestas
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Luis respondió: Particular
Hola. El cambio de uso de un terreno rústico con calificación agropecuaria depende de la normativa urbanística de la comunidad autónoma y del planeamiento municipal. Puede ser viable si la normativa autonómica lo contempla y si el cambio favorece la conservación del entorno (reforestación, restauración de hábitats, etc.).
Necesitarás presentar un proyecto técnico y solicitar autorización al ayuntamiento y, en algunos casos, a la consejería de urbanismo o medio ambiente. En suelo rústico, las viviendas suelen estar muy restringidas y, si se permiten, suelen requerir vinculación a una explotación agropecuaria o una actividad compatible con el entorno. Consulta el PGOU a ver si lo permite. (Plan General de Ordenación Urbana) y al ayuntamiento.
