¿Cuándo solicitar un peritaje agrícola?

Necesitas un peritaje agrícola como un paso para resolver una situación. Por ejemplo, una disputa por terrenos, partición de herencia, daños en tu propiedad, desacuerdo con la tasación realizada por tu aseguradora u otra entidad.

Entonces consultas la bolsa de peritos especializados o el colegio profesional del área agrónoma o agrícola (ingenieros) y seleccionas la empresa o profesional más capacitados. Su trabajo de verificación, consulta, pruebas, mediciones y evaluaciones económicas, se extenderá por un tiempo proporcional al caso que trata. Considera que necesitará más tiempo evaluar una plantación de grandes dimensiones que un pequeña finca.

Además, su labor puede prolongarse en el caso de un juicio cuando el juez o las partes requieran su testimonio y explicaciones en diferentes momentos. Ten en cuenta que en el marco del proceso judicial, la parte que solicitó el peritaje asume los costes de los honorarios por el informe y horas de trabajo. Pero recuerda que la asignación de costes puede cambiar al final del proceso.

En todo caso, puedes trabajar con el perito agrícola por un caso puntual que se resuelve en pocas semanas, o durante varios meses. Entonces, el tiempo necesario para su labor depende tanto del objeto evaluado como de la finalidad del informe.

Medio de prueba

Las leyes consideran el peritaje como un medio de prueba. Por eso se espera un informe cualificado en la materia e imparcial. Por eso, el perito debe tener formación profesional en la materia que evalúe. En un juicio se le pide juramento o promesa de esa actuación imparcial y puede trabajar en conjunto con un contador.

Pero también existe espacio para la confrontación. Por ejemplo, las partes de un juicio pueden tener sus propios peritos y el tribunal puede buscar otro adicional para dilucidar la situación.

El experto firma el informe de peritaje agrícola e incluye sus datos profesionales y de colegiación. Identifica la parte que solicita el informe y el objeto de la evaluación; describe y detalla los factores condicionantes de la situación y los elementos considerados para alcanzar la conclusión. Con todo ello realiza un dictamen y expresa las conclusiones de su trabajo.

En ese marco, ingenieros superiores o técnicos en el área agrícola o agrónoma pueden actuar como peritos en esta materia.

Los casos

Encontrarás principalmente dos grupos de casos que requieren el avaluo agrícola: las estimaciones económicas para compraventa, particiones y otras negociaciones con la finca; y las reclamaciones por daños. Pero ten en cuenta que también puedes realizar la valoración para realizar los asientos contables, al momento de contratar un seguro o tramitar un crédito.

Las fincas agrícolas están expuestas a varios tipos de daños y las pólizas de seguro establecen las situaciones cubiertas y excluidas. Por ello, en un caso de seguro, la tasación agrícola busca las causas además de la valoración económica. Tu propiedad puede hacer sufrido un siniestro por el clima (sequía, inundaciones, terremotos), por ataques de animales salvajes y otros. Además, los daños pueden afectar las tierras, los cultivos, las maquinarias, la infraestructura y otros elementos.

La valoración entonces puede considerar tanto la producción final de la finca, como su estimación, las pérdidas efectivas y el porcentaje afectado. Todo ello puede requerir pruebas de laboratorio y otros estudios que aumentarán el período de elaboración del informe.