¿Cómo conseguir un peritaje agrícola?

El primer paso para conseguir un informe de peritaje agrícola es contactar con un profesional especializado ¿Cómo lo haces? Ante todo, encaras una situación determinada: en general es una situación legal de conflicto entre partes. Entre ellas, disputa de lindes, partición de herencias, fallo en maquinarias, servidumbres, reclamo a una aseguradora u otras.

El propio caso puede influir en la selección del perito. Por ejemplo, la empresa puede asignar al perito cuando realizas un reclamo ante una aseguradora y el tribunal puede designarlo cuando te encuentras en un juicio.

A los peritos judiciales se les requiere titulación oficial, cuando existe, en el área profesional que trata. De lo contrario, puede intervenir un técnico especializado con titulación relacionada.

Pero puedes buscar tu propio experto si te encuentras en otra situación o quieres contraponer una tasación agrícola a la que te han presentado. Ten en cuenta que debes trabajar con un experto en materia agrícola, usualmente ingeniero superior o técnico, capaz de realizar el avalúo.

La vía es consultar empresas o profesionales inscritos en las asociaciones profesionales, judiciales o en las bolsas de peritos de los colegios profesionales de tu localidad.

El procedimiento

El procedimiento de peritaje depende también del caso evaluado y la finalidad del informe. Esas son las primeras preguntas que te realizará el experto. Además, te pedirá los documentos pertinentes. ¿Tienes facturas de los bienes, la póliza de seguros, asientos contables y referencias de resultados económicos previos?

También puede realizar una evaluación en el terreno. Piensa por ejemplo en daños a la maquinaria. Ese caso requerirá examinar del estado final de la misma. Adicionalmente puede requerir pruebas de laboratorio, por ejemplo, si se trata de daños en la cosecha.

A continuación, el experto realizará los cálculos y las valoraciones. El avaluo agrícola suele considerar el rendimiento futuro y no solo comparar con terrenos similares en zonas equivalentes. Por eso se requieren conocimientos específicos agrícolas y económicos.

Informe pericial

Ten en cuenta que puede haber requisitos de profesionalidad dependiendo del caso que trates. Pero, en general, el informe debe demostrar los conocimientos en el área. En primer lugar, el experto acompaña su identificación con su título profesional y sus datos de colegiación.

Además, detalla en su explicación los elementos que incluye, los que excluye y todas las consideraciones que le conducen al dictamen y la conclusión. Se espera que el perito agrícola realice un informe imparcial que permita la valoración de la propiedad, que puede ser maquinaria o cultivos, por ejemplo.

Pero no solo se trata de valoraciones; piensa en un caso de partición de herencias o lindes en los cuales se incluyen elementos territoriales y topográficos. Lo más conveniente es que busques a un experto que tenga experiencia en el tipo de situación que necesitas resolver.

Los costes asociados también varían junto al tipo de caso: ¿necesitas análisis de laboratorio o mediciones topográficas? Todo ello suma tiempo y dinero al trabajo del profesional. Ten en cuenta que en un caso judicial el perito puede solicitar una provisión de fondos para iniciar su evaluación y el tribunal evalúa los costes para asegurarlos.