¿Qué es legalizar cerramiento terraza?

Conjunto de trámites necesarios para que un cerramiento de terraza se encuentre en estado legal, es decir, que cumpla con la normativa vigente.

¿Cuándo legalizar cerramiento terraza?

Con anterioridad a la solicitud de los permisos porque la documentación técnica será necesaria para la aprobación de los mismos. Plazo estimado: dos meses.

¿Cómo conseguir legalizar cerramiento terraza?

Contactando con una empresa o profesional independiente especializado en cerramientos. En el caso de terrazas de bares existen muchas empresas especializadas con soluciones diseñadas para distintos espacios y que ya tienen en cuenta las normativas locales.

Normativa y requisitos para legalizar cerramiento terraza

Ordenanzas propias de cada municipio. Ley de Propiedad Horizontal.

¿Necesito permiso para instalar una terraza temporal en mi bar?

Si, los requisitos son los mismos para una terraza fija que para una temporal. Cada Ayuntamiento puede exigir unos requisitos determinados que estarán establecidos en las diferentes ordenanzas municipales (ordenanzas reguladoras de establecimientos hostelero, de ocupación de vía pública.

Si en mi edificio ya hay pisos con cerramientos, ¿necesito pedir permiso?

Si. El hecho de que existan otros cerramientos indica que es probable que la comunidad autorice pero tendrá que hacer la petición y que el cerramiento cumpla con requisitos técnicos de seguridad y estéticamente acorde con la fachada del edificio.

Tengo un cerramiento hecho y no pedí permisos, ¿qué puede ocurrir?

Aunque la comunidad no se haya opuesto en ningún momento, es posible que la llegada de un nuevo propietario o un problema en la Junta cambien la situación y denuncien la obra. Además, el Ayuntamiento puede actuar de oficio y abrir un expediente de disciplina urbanística que terminará en el derribo del cerramiento y una sanción económica importante.

Legalizar cerramiento de terraza
en el municipio de Zaragoza

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¿Cómo obtener la legalizar cerramiento de terraza en el municipio de Zaragoza?

Legalizar el cerramiento de una terraza en el municipio de Zaragoza es un proceso que requiere cumplir con una serie de pasos y normativas urbanísticas. En primer lugar, es esencial acudir al Ayuntamiento de Zaragoza o consultar su página web para obtener información detallada sobre la normativa vigente relacionada con las obras en fachadas y terrazas, ya que estas pueden variar y estar sujetas a planes urbanísticos particulares.

Una vez recabada la información, el siguiente paso es elaborar un proyecto de obra, el cual debe ser realizado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o arquitecto técnico. Este profesional será el encargado de diseñar los planos y asegurar que el cerramiento cumpla con las normas de habitabilidad, seguridad, estética y que no afecte a la estructura del edificio o al entorno urbano.

Con el proyecto en mano, el interesado deberá presentarlo ante el área correspondiente del Ayuntamiento para solicitar la licencia de obra. Este trámite puede conllevar el pago de tasas y la presentación de documentación adicional, como la descripción de los materiales a emplear y el impacto visual que tendrá el cerramiento.

El Ayuntamiento procederá a evaluar el proyecto y, si este es conforme a la normativa, otorgará la licencia de obra necesaria para iniciar la construcción del cerramiento. Es importante tener en cuenta que el inicio de las obras antes de la concesión de la licencia o sin respetar el proyecto autorizado puede conllevar sanciones.

Finalmente, una vez finalizadas las obras, será necesario comunicarlo al Ayuntamiento para que se realice una inspección final y verificar que el cerramiento se ha ejecutado según lo aprobado. En caso de que todo esté conforme, el cerramiento quedará legalizado y se podrá disfrutar de la nueva área de la vivienda de forma segura y en regla con la normativa local.

Saber más sobre legalizar cerramiento de terraza

¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en el municipio de Zaragoza?

Se han solicitado 45 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza. El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

350€

precio más barato

hasta ahora

260€

precio medio

hasta ahora

3.000€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Legalizar cerramiento de terraza con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de legalizar cerramiento de terraza en Zaragoza >

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Preguntas frecuentes

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