La ITE es la inspección por la que tiene que pasar todo edificio con una antigüedad determinada, generalmente de más de 50 años, para determinar si reúne las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Es decir, para saber si se encuentra en buen estado o si, por el contrario, necesita realizar reformas para garantizar su seguridad y evitar riesgos a los usuarios. Requiere de un visita presencial del técnico homologado que acredite que el edificio permanece en buen estado.

¿Cuánto cuesta la inspección técnica de edificios?

El precio de una ITE depende de la ubicación del edificio y del número de entidades, viviendas y locales del que conste el edificio. Hay muchas casuísticas y el precio dependerá de los honorarios que considere cada técnico.

¿Cuándo necesito la ITE?

La ITE es necesaria en el momento en que la solicita la Administración. Por lo general, suele pedirse a edificios con más de 50 años de antigüedad que se encuentran en poblaciones con más de 25.000 habitantes, y deberá ser renovada cada 10 años. Sin embargo, tanto la antigüedad requerida como el periodo de renovación puede variar de una Comunidad Autónoma y municipio a otro, ya que estos tienen potestad para regular la normativa relativa a la ITE. Además, la ITE es útil a la hora de pedir determinadas subvenciones, ya que es un documento imprescindible para acceder a ayudas públicas para la rehabilitación.

¿Cuándo se pasa la inspección técnica de edificios?

Según la Ley 67/2015, cualquier edificio que tenga 45 años o más de antigüedad está obligado a pasar la Inspección Técnica de Edificios. Normalmente es la administración (Agencia de Vivienda) la encargada de avisar a las comunidades de vecinos mediante cartas certificadas de la obligatoriedad de realizar la ITE. Aunque hay muchos casos en los que los vecinos nunca llegan a tener conocimiento de esta notificación.

¿Qué pasa si no se pasa la ITE?

Hay que distinguir entre no pasar la ITE, es decir, no contratar a un profesional que la realice; y que el edificio no sea ‘Apto’. En el primer caso, existe el peligro de que la Administración sancione a la Comunidad con una multa severa. En el segundo, administrativamente se ha hecho lo correcto y la Comunidad tiene que comprometerse a realizar las reparaciones pertinentes en el plazo que marque la Ley y el profesional redactor del informe.

¿Quién puede realizar la inspección técnica de edificios?

Los profesionales que mejor conocen cómo están construidos los edificios y cómo responden a agentes atmosféricos y mecánicos, así como al mal uso, son los arquitectos y arquitectos técnicos, aparejadores e ingenieros de la edificación.Para realizar la inspección, además, tienen que estar colegiados. Y, aunque no esté indicado como obligatorio, es imprescindible tener un seguro de responsabilidad contratado, de la misma manera que si proyectasen edificios o ejecutasen obras. De hecho, una ITE es un Final de Obra.

Normativa que regula la Inspección Técnica de Edificios

La normativa de la ITE viene regulada por el Real Decreto Ley 8/2011, del 1 de julio. Este establece que para que un edificio pase la ITE, debe cumplir con los requisitos de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Además, deberán realizarse en un plazo estipulado los trabajos de mantenimiento o las reformas pertinentes. No cumplir los plazos conllevará sanciones.

Inspección técnica de edificios
en el municipio de Maó / Mahón

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¿Cómo obtener la inspección técnica de edificios en el municipio de Maó / Mahón?

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un proceso obligatorio en el municipio de Maó / Mahón, en donde se verifica el estado de conservación de los edificios con una antigüedad superior a los 45 años. El objetivo principal de esta inspección es garantizar la seguridad de los residentes y prevenir posibles accidentes o deterioros que puedan comprometer la estabilidad de la edificación.

El proceso de registro de la ITE comienza con una solicitud presentada por el propietario o su representante legal ante el Ayuntamiento de Maó / Mahón. Una vez recibida la solicitud, se asigna un número de expediente y se establece un plazo de tiempo para realizar la inspección.

La inspección se lleva a cabo por técnicos cualificados que evalúan diferentes aspectos del edificio, como la estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones eléctricas y de fontanería, entre otros. Se emite un informe detallado con el resultado de la inspección, indicando si el edificio cumple con las normativas vigentes o si requiere de alguna mejora o reparación.

En caso de que se detecten deficiencias importantes, se establece un plazo para su subsanación y se puede realizar una segunda inspección para verificar la correcta ejecución de las obras. Una vez finalizado el proceso, el propietario recibe un certificado de aptitud que debe presentar ante el Ayuntamiento para su registro.

La ITE es un proceso fundamental para garantizar la seguridad de los edificios en el municipio de Maó / Mahón y para mantener su correcto estado de conservación a lo largo del tiempo.

Saber más sobre inspección técnica de edificios

¿Cuánto cuesta realizar la inspección técnica de edificios en el municipio de Maó / Mahón?

Se han solicitado 237 presupuestos de inspección técnica de edificios en la provincia de Islas Baleares . El precio mínimo son 170€ y el precio máximo son 5445€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

170€

precio más barato

hasta ahora

635€

precio medio

hasta ahora

5.445€

precio más alto

hasta ahora

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· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de inspección técnica de edificios en Mao-mahon >