Normativa y requisitos del incumplimiento de contrato

El Código Civil y el contrato

En el Código Civil, publicado por Real Decreto del 24 de julio de 1889, se establece un título dedicado a los contratos. En él, a grandes rasgos, podemos encontrar:

- La obligación consentida de las partes desde el momento en que el contrato se firma.

- La duración y finalización del contrato por una de las partes en función de una serie de causas.

- El consentimiento, objeto y causa de los contratos.

- La eficacia e interpretación de los contratos.

- La rescisión y nulidad de los contratos.

Por tanto, todo lo contenido en un contrato ha de regirse por esta norma, así como por las normativas específicas a las que la naturaleza del acuerdo responda. Así, un contrato de compra de una vivienda entre particulares se regirá por lo especificado en lo que a materia de contratos se refiere en el Código Civil. Pero, además, tendrá que responder a la normativa vigente sobre el ejercicio de la compraventa.

Dudas habituales

¿Cómo se denuncia el incumplimiento de un contrato de arras? La forma es la misma. Se puede proceder, en primer lugar, por la vía extrajudicial. Será necesario enviar un requerimiento a la otra parte solicitándole que se formalice la venta. En caso de no obtener respuesta, tu abogado interpondrá la demanda en el juzgado y dará comienzo el proceso judicial.

¿Puedes reclamar el incumplimiento de un contrato verbal? Sí puedes, aunque tendrás que tener en cuenta que demostrar este hecho es mucho más complicado que en el caso de un contrato escrito. Debes saber que la figura del contrato verbal es completamente legal, salvo en los casos en los que la ley obligue a realizarlo únicamente por escrito. Ten este aspecto en cuenta, ya que podrías encontrarte con la desagradable sorpresa de que, además de no poder demostrar que tu contrato se realizó, este no tiene validez ninguna.

Por último, hay algunas formas de probar que un contrato verbal fue celebrado: los testigos, actos que muestren la intención de las partes de hacer efectivo el contrato, hechos que demuestren que el contrato se realizó verbalmente y documentos (facturas, notas, cartas, correos electrónicos, etc.).

¿Puedes pedir la resolución de un contrato por incumplimiento? El Código Civil contiene un amplio apartado que recoge esta posibilidad. Por tanto, sí, puedes solicitar la resolución de tu contrato si la otra parte incumple alguna de sus cláusulas.

¿Puedes solicitar daños y perjuicios por el incumplimiento de un contrato? Puedes hacerlo, en caso de que existan tales daños y perjuicios. Además, el Código Civil especifica que tú, como figura perjudicada, puedes optar entre exigir a la otra parte del contrato que realice su cumplimiento o la resolución del contrato, con su consiguiente indemnización por daños y perjuicios. Además, en el caso de que optes por solicitar el cumplimiento y que este no sea realizado, podrás pedir la resolución y la indemnización por daños y perjuicios.

En caso de incumplimiento de contrato internacional ¿qué debes hacer? Los códigos internacionales recogen la posibilidad de elección entre aplicar la ejecución forzosa o resolver el contrato.