¿Cuándo demandar un incumplimiento de contrato?

El incumplimiento contractual puede darse en multitud de contratos. Será interesante que veas una serie de ejemplos que ocurren constantemente en la vida real:

El contrato de obra

El incumplimiento de este contrato puede suceder en dos sentidos:

- La parte contratante de las obras no realiza los pagos correspondientes en la fecha acordada.

- La empresa encargada de la realización de las obras de reforma no cumple con los plazos establecidos en el contrato, lo que supone la prolongación de la realización de las reformas y, por consiguiente, un retraso en la entrega del trabajo.

El contrato mercantil: el contrato de seguro

Puede darse también, en el caso de un contrato de seguro (uno de los tipos más frecuentes de contrato mercantil), que una de las partes incumpla su “obligación”, por lo que en ambos casos estaríamos ante un incumplimiento contractual:

- El pagador del seguro puede dejar de abonar su cuota.

- La entidad aseguradora puede dejar de prestar un servicio que le pertenece al asegurado por algún motivo no establecido en el contrato.

Y hablando de contratos mercantiles: si estás sujeto a tu trabajo mediante un contrato mercantil, ten cuidado. Será conveniente que te informes bien sobre todas las cláusulas que contiene tu contrato y sepas cómo actuar ante el incumplimiento de cualquiera de ellas.

El contrato laboral

También podrías tener problemas ante un contrato laboral: que la empresa no te pague por los servicios prestados, que los días de vacaciones no te sean concedidos ni compensados, que las horas extras no sean pagadas, que no estés dado de alta el tiempo que corresponde a tu jornada laboral, etc. Aunque no todo van a recaer sobre la empresa: el contrato laboral comprende una serie de cláusulas que deben ser cumplidas por el trabajador.

Problemas en la vivienda: contrato civil y de suministro

Nos parece importante hacer mención, también, al contrato de compraventa. Multitud de fraudes se han dado en este tipo de contrato civil, generalmente por parte de las empresas promotoras.

Por último, queremos hablar del contrato administrativo de suministro. Todos tenemos una obligación monetaria con las empresas que nos suministran medios como agua, luz, gas, etc., por lo que entendemos qué ocurre al no pagar.

Lo que no sabemos es que, en ocasiones, estas mismas empresas incumplen su parte del acuerdo: cuando hacen cortes en el suministro que no han sido avisados o que duran más del tiempo previsto. En estos casos deben compensar al consumidor.

Cómo actuar ante el incumplimiento de contrato

Visto lo anterior, la ley contempla una serie de posibilidades ante este tipo de situaciones:

Cumplimiento forzoso: para solicitarlo únicamente es necesario que se haya producido el incumplimiento. El perjudicado deberá reclamar que la otra parte cumpla el contrato.

Indemnización por daños y perjuicios: aquí, el incumplimiento debe ser imputable. La indemnización consiste en el pago de una cantidad determinada a la parte perjudicada.

Cláusula penal: se indemniza con una cantidad previamente establecida cuando se firmó el contrato, contemplándose la posibilidad de incumplimiento.

Resolución por incumplimiento: es la finalización del contrato, con la indemnización correspondiente.