¿Cómo conseguir un Certificado de Idoneidad Técnica?

Para conseguir el Certificado de Idoneidad Técnica para tu edificio deberás dirigirte a cualquier estudio de arquitectura especializado en la gestión de este tipo trámites. También, puedes ponerte en contacto con un profesional titulado, arquitecto o delineante, que esté colegiado.

Como el Certificado de Idoneidad Técnica es un trámite que surge después de haber recibido un acta de Inspección Técnica de Edificaciones desfavorable, puedes encargar al mismo estudio de arquitectura a al técnico que ha realizado la inspección que gestione la certificación de idoneidad técnica.

Si necesitas obtener un Certificado de Idoneidad Técnica para tu edificio deberás seguir una serie de pasos.

Procedimiento para solicitar un Certificado de Idoneidad Técnica

-Ponerte en contacto con un estudio de arquitectura o un profesional titulado y colegiado.

-Pedir que te explique el resultado del informe de Inspección Técnica de Edificaciones. Esto es importante porque cuando la inspección ha resultado desfavorable, hay que saber cuál es la gravedad de los defectos y anomalías que presenta el edificio. Solo en el caso de las deficiencias detectadas sean leves, será necesario el Certificado de Idoneidad Técnica.

-El propietario o la comunidad de propietarios encargan las obras de subsanación de los defectos leves detectados en el acta de la Inspección Técnica de Edificaciones.

-El estudio de arquitectura o el profesional titulado y colegiado, teniendo conocimiento del acta de la Inspección Técnica de Edificaciones, va comprobando que las anomalías han sido reparadas adecuadamente.

-Tras la verificación, el estudio de arquitectura o el profesional cumplimentan el Certificado de Idoneidad Técnica.

-Se presenta en el ayuntamiento el Certificad de Idoneidad Técnica firmado por el profesional.

-El ayuntamiento cierra el expediente de la Inspección Técnica de Edificaciones.

Cuando concluye el expediente de la Inspección Técnica de Edificaciones, el ayuntamiento incluye el edificio en un registro donde se listan todas las edificaciones que han acreditado su seguridad constructiva.

Tarifas

Los honorarios de los estudios de arquitectura o los profesionales titulados y colegiados varían en función del número de viviendas que tenga el edificio, la antigüedad, el lugar donde esté ubicada. Además, ten en cuenta que el Certificado de Idoneidad Técnico es un trámite que se sigue necesariamente de un acta de Inspección Técnica de Edificación desfavorable.

Las tarifas de una Inspección Técnica de Edificaciones cuando el resultado haya sido favorable pueden oscilar entre los 120 euros para viviendas unifamiliares hasta los 400 o 500 euros para edificios de más de treinta viviendas. En estos casos los gastos se sufragarían entre todos los vecinos a partes iguales o por el coeficiente de participación de cada vivienda.

Cuando sea necesario el Certificado de Idoneidad Técnica, estas tarifas se incrementan por los trámites específicos de esta certificación en concreto y las correspondientes tasas municipales. El coste adicional suele ser entre 100 o 150 euros más.

El visado del Certificado de Idoneidad Técnica es facultativo, pero si lo exiges tendrás la garantía de que el técnico es miembro de un Colegio Profesional. El visado del certificado también puede significar un incremento en el precio final.