¿Qué son las ayudas informe evaluación de edificios?

Qué es el Informe de Evaluación de Edificios

El Informe de Evaluación de Edificios es un documento firmado por un profesional acreditado y que hace referencia, de forma detallada, a aspectos relacionados con las condiciones de accesibilidad universal, el estado de conservación y la eficiencia energética de un edificio. Será la Administración la competente en cada caso y la que lo solicite a los inmuebles compuestos por varias viviendas.

Este informe sustituye a la Inspección Técnica del Edificio (ITE) e incluye el certificado de eficiencia energética. Además, la tramitación de un Informe de Evaluación de Edificios es necesaria para solicitar una ayuda de cara a la rehabilitación de la vivienda.

El contenido de este informe, al igual que el procedimiento de su solicitud y tramitación, aparece contenido y detallado en la normativa propia, que será autonómica. Básicamente, un Informe de Evaluación de Edificios tiene que contener los siguientes datos:

- Una evaluación técnica sobre el estado de conservación del edificio.

- Una evaluación sobre las condiciones de accesibilidad universal, estableciendo si el edificio cumple tales condiciones y, en caso contrario, si está preparado para soportar las modificaciones necesarias de cara a que las cumpla en su momento.

- La certificación de eficiencia energética en edificios.

Y qué son las ayudas al Informe de Evaluación de Edificios

Las ayudas al Informe de Evaluación de Edificios son subvenciones de carácter estatal (aunque su gestión está cedida a las Comunidades Autónomas e, incluso, en algunos casos, existen también otras ayudas municipales) que ayudan a pagar una parte de los honorarios de los técnicos encargados de emitir el Informe de Evaluación de Edificios. Constituyen la posibilidad de formalizar la situación del edificio en relación a este trámite a un precio menor. Por ello, hemos de señalar que la beneficiaria de esta subvención siempre será la comunidad de vecinos, que es el sujeto encargado de los aspectos relacionados con el Informe de Evaluación de Edificios, y nunca el propietario de la vivienda.

Habitualmente, estas ayudas se conceden por concurrencia de carácter competitivo, esto es, se establece una baremación en base a distintas características de los edificios (que suele ser particular en cada Comunidad Autónoma), lo que determina el orden de cobro de estas ayudas al Informe de Evaluación de Edificios. Los baremos de puntuación al respecto recogen aspectos como la antigüedad del edificio, el número total de viviendas que tiene, la obligatoriedad o no de realización del Informe de Evaluación de Edificios en ese inmueble concreto o la solicitud de ayudas para la rehabilitación o adaptación energética y de movilidad sostenible en ese edificio.

Pero ¿qué es un edificio?

Nos venimos refiriendo, en todo momento, a las ayudas al Informe de Evaluación de Edificios, pero quizá no quede suficientemente claro el concepto de edificio. No lo será ninguna vivienda unifamiliar o instalación industrial, sino que, en estos casos, hablamos de otras cosas. Por edificio de tipología residencial (que es la figura que tratamos al hablar de las ayudas al Informe de Evaluación de Edificios) entendemos cualquier edificio compuesto por más de una vivienda y que puede comprender, además, otros usos diferentes al residencial (por ejemplo, los locales comerciales, los hoteles y las residencias de ancianos).