Normativa y requisitos de la valoración de arbolado

No existe una reglamentación específica para valorar el arbolado, de modo que el técnico tasador debe guiarse por manuales, ayudas técnicas y su propia experiencia con el mercado de la madera y otras materias primas que estén implicadas en el caso en concreto.

Lo mismo ocurre si deseas conocer el valor de los elementos intangibles del arbolado, como su función ambiental o recreativa. Por supuesto, sí existe normativa aplicable a conceptos como los usos del suelo y los actos en los que puede verse envuelta una finca arbolada o una explotación forestal, así como guías, reglamentos o recomendaciones de valoración (como la norma Granada).

Normativa relacionada con la valoración del arbolado

Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Este real decreto legisla los usos de suelo de España, para determinar y regular los derechos y deberes que todos tenemos al respecto. Eso incluye los terrenos y fincas forestales, cuya valoración encontrarás consignada en su título V. En la disposición adicional sexta se regulan los suelos forestales incendiados, asunto de interés para ti si posees una finca forestal que ha sido dañada.

Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la ley de suelo. Esta ley pretende mejorar el funcionamiento del mercado del suelo, hacerlo más eficiente y transparente. Su objetivo es determinar cómo se valoran los terrenos tratados en la ley del suelo. Las fincas y explotaciones forestales aparecen como objeto de esta ley en el art. 10, y en el art. 13 se explica cómo se calcula la capitalización de la renta real o potencial en las explotaciones agropecuarias y forestales.

Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de montes. Si hay una ley que hable sobre las fincas forestales, los bosques y las masas arboladas es la ley de montes. Esta ley regula los usos y aprovechamientos de los bosques y todo lo relacionado con la gestión, administración, cuidado y recuperación. No la pierdas de vista, toda ella.

Catálogos de especies. Al valorar el arbolado la especie importa. No es lo mismo un eucalipto que un castaño, ni un joven pino de cultivo que un viejo roble. Cada madera tiene su valor y su precio de mercado. Además, hay especies (o situaciones específicas) que están protegidas o se impide su aprovechamiento por otras cuestiones. También hay especies invasoras que requieren un tratamiento específico o información a la Administración. Consulta todo esto en los catálogos y guías de especies forestales de España.

La norma Granada

El arbolado ornamental, el propio de parques, jardines, zonas recreativas o de disfrute paisajístico, también tiene un valor más allá del de la madera o los frutos. No existe una regulación específica, pero existe la norma Granada de valoración de arbolado ornamental, desarrollada por la Asociación Española de Parques y Jardines Públicos. Esta norma se ha convertido prácticamente en el canon metodológico que se debe seguir en la valoración de estos árboles. Trata de demostrar que los árboles tienen más valor que el de su madera. En consecuencia, el valor añadido intangible puede convertirse, mediante fórmulas y cálculos, en valoración económica.

Te interesa conocer la norma Granada para cualquier trámite particular o administrativo en el que estén implicados árboles ornamentales, sea una compraventa, un reparto, una herencia, una expropiación, una estimación de daños...

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