¿Cómo conseguir proyectos agrícolas?

Los participantes en los trámites de los proyectos agrícolas

Además del promotor que pone en marcha la idea, debemos considerar a otros participantes. Podrías necesitar a un técnico especialista que valore, estudie y redacte un estudio de viabilidad de la explotación agrícola. Luego encontramos al técnico que estudiará y redactará el propio documento del proyecto agrícola. Este deberá ser un ingeniero, ingeniero técnico, arquitecto o arquitecto técnico, especializado en el sector concreto que afecta al proyecto. Generalmente serán ingenieros agrónomos o ingenieros técnicos agrícolas, aunque algunas actividades concretas pueden necesitar a otros especialistas, como los ingenieros de minas o los ingenieros industriales.

El colegio profesional al que pertenezca el proyectista aparecerá una vez terminado el proyecto. Y luego será el ayuntamiento el encargado de revisarlo para conceder o no la licencia de obra. La Administración también aparecerá más tarde, una vez acabada la construcción, ya que debe ser la que te otorgue los permisos y las licencias de explotación.

La elaboración y el contenido del proyecto

El estudio de viabilidad agrícola debería ser el primer paso antes de pasar al proyecto en sí. Este estudio es una evaluación de factibilidad de la explotación que deseas tener. Pondrá las cartas sobre la mesa e indicará si tu idea es buena o no, tanto por sus posibilidades como por la inversión económica y su retorno.

Una vez aclarada la viabilidad, tendrás que ponerte en contacto con el proyectista, que acudirá a la finca en cuestión, tomará medidas, hará trabajo de campo (si es necesario) y te solicitará cierta documentación. Estudiará, calculará y redactará el complejo proyecto agrícola. El proyecto tendrá una dificultad variable y unas características que dependerán del objetivo, por lo que no podemos darte aquí detalles específicos de su contenido. Pero sí podemos darte unas referencias mínimas de lo que va a incluir:

Memoria descriptiva. Aquí estarán los datos identificativos del promotor, del propietario y del proyectista, así como la información previa y antecedentes del proyecto.

Memoria constructiva. Se indicarán con detalle la justificación de las soluciones constructivas que se tomarán, así como las características del suelo, las cimentaciones, la envolvente, los acabados, el acondicionamiento y las instalaciones y equipamiento, mientras sea procedente para el tipo de proyecto.

Justificación del cumplimiento de la normativa vigente. Se explicará y demostrará cómo se está cumpliendo con la legislación.

Anejos de la memoria. Tantos como sean necesarios. Pueden ser información geotécnica, estudios de seguridad de las instalaciones, cálculos de la estructura, el estudio de impacto ambiental, el certificado de eficiencia energética y un estudio básico o un estudio de seguridad y salud, entre otros posibles.

Planos. Tantos y tan detallados como sea necesario, tanto del terreno como de las instalaciones y sus partes, mientras proceda.

Pliego de condiciones. Serán los contratos entre todas las partes, y donde se estipulen los plazos, honorarios, labores, etc.

Mediciones.

Presupuesto detallado.

El proyecto acabado pasará al colegio profesional al que pertenezca el proyectista, donde será visado, y luego formará parte de la solicitud de licencia de obra que presentarás en el ayuntamiento. Una vez obtenidos los permisos, podrás empezar a construir o edificar según los parámetros y métodos señalados en el proyecto.

Costes

El precio dependerá de la magnitud del proyecto. Los costes finales corresponderán a los honorarios del proyectista, las tasas de visado, las tasas administrativas y los impuestos.

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