Vivienda de uso turistico
Dispongo de una casa con cédula de habitabilidad y certificado energético. Se encuentra dentro de una finca rústica. La finca es de 14000m2 no urbanizables. Pero la casa tiene 105m2 urbanizables (así consta en el catastro). Desde el ayuntamiento me dicen que no puedo dar ningun uso a la casa que no sea agrario. Me gustaría saber si es posible iniciar actividad como vivienda de uso turístico
Claudia preguntó sobre Alquiler de inmuebles Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Licencia turística
Fecha: 23/07/2019
1 respuestas
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Iago respondió: Profesional de Certicalia
Hola Claudia, es difícil poder asesorar sin poder saber y consultar el municipio y el POUM (plan ordenación urbanístico del municipio donde se ubica. Desde nuestro punto de vista como técnicos, y sobre la experiencia, hemos tramitado expedientes de reforma y ampliaciones en suelos no urbanizables obteniendo licencias correspondientes, El primer paso que yo haría pèrsonalmente, es solicitar al Ayuntamiento un informe de viabilidad urbanístico de lo que quieres hacer, describiendo la finca, la construcción actual con m2 de ocupación y exponer el proyecto que quieres hacer . La administracion tendrá que responderte en base a la normativa vigente. La obtención de las licencias en SNU son complejas y el proceso requiere tiempo , ya que ha veces los Ayuntamientos lo remiten a otros organismos de la administración superiores(Consejo urbanismo territorial) y es muy probable que te pidan proyecto de actividad+ obra+ estudio de impacto paisagistico, hay que analizarlo minuciosamente, y no nos vamos a engañar. Nosotros trabajamos asesorando los clientes haciendo un estudio de viabilidad bajo presupuesto de honorarios que luego si prospera abonamos la diferencia sobre el coste de proyecto.
Un saludo y espero haberte podido ayudar.
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