Viabilidad de obtener la licencia turística en Valencia
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11 de junio de 2020
Licencia turística
Hola
soy propietario de un loft , que consta como "local" en el registro de la propiedad.
En la practica muchos propietarios estan viviendo, porque es un edificio moderno de altas prestaciones y acabados de construcion.
Hay tanto oficinas como gente residiendo, pero no se posee cedula de habitabilidad precisamente por ser suelo terciario.
Como digo desde al menos 2011 mucha gente vive con toda tranquilidad aqui y paga puntualmente su IBI y por supuesta declara como "vivienda habitual" estos lofts.
La pregunta concreta es , PRECISAMENTE esta situacion singular de ser local y tener una configuracion excelente como edficio administrativo ( 4 ascensores, doble escalera de emergencia, cumpliendo al 200% la normativa antiincendio y de concurrencia publica mas exigente.
Precisamente por todo esto que describo., puede ser MAS sencillo y garantizar que obtenga la licencia turistica para ejercer actividad desde booking o airbnb?
Espero las respuestas razonadas, un saludo
soy propietario de un loft , que consta como "local" en el registro de la propiedad.
En la practica muchos propietarios estan viviendo, porque es un edificio moderno de altas prestaciones y acabados de construcion.
Hay tanto oficinas como gente residiendo, pero no se posee cedula de habitabilidad precisamente por ser suelo terciario.
Como digo desde al menos 2011 mucha gente vive con toda tranquilidad aqui y paga puntualmente su IBI y por supuesta declara como "vivienda habitual" estos lofts.
La pregunta concreta es , PRECISAMENTE esta situacion singular de ser local y tener una configuracion excelente como edficio administrativo ( 4 ascensores, doble escalera de emergencia, cumpliendo al 200% la normativa antiincendio y de concurrencia publica mas exigente.
Precisamente por todo esto que describo., puede ser MAS sencillo y garantizar que obtenga la licencia turistica para ejercer actividad desde booking o airbnb?
Espero las respuestas razonadas, un saludo
1 Respuestas
Javier Hernaiz Morris
Profesional Certicalia
18 de junio de 2020
Buenos dias Pablo, en los inmubles que comentas no se puede obtener ningun tipo de licencia relacionado con vivienda, ya que, como bien dices, esta en suelo terciario y de hecho, se venden como oficinas y no como viviendas. El hecho de que la gente haya ido a vivir alli, no quiere decir que se pueda. Para obtener el permiso de vivienda turistica, deben presentar un informe de compatibilidad urbanistico del Ayutnamiento (que no te va a dar por el motivo anterior) y la cedula de primerao segunda ocupacion, segun el caso (que tampoco podras conseguir, ya que no son viviendas), osea que imposible. Espero haberte ayudado.
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