Venta de Inmueble con mejoras
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17 de septiembre de 2021
Tasación vivienda
Compré un inmueble en 1985. Lo venderé en breve. Realicé una mejora en el mismo en 2020: alisado y pintado paredes, cambio completo baño, cocina, suelo, modificación tabiques, aire acondicionado...
Entiendo que si justifico con un informe pericial el valor de la reforma y el de la vivienda podré justificar ante Hacienda que la ganancia por la que tributar ha sido menor. ¿Es así?
Además, ¿a cuanto puede ascender el costo del informe pericial? El apartamento tiene unos 40 m.
Entiendo que si justifico con un informe pericial el valor de la reforma y el de la vivienda podré justificar ante Hacienda que la ganancia por la que tributar ha sido menor. ¿Es así?
Además, ¿a cuanto puede ascender el costo del informe pericial? El apartamento tiene unos 40 m.
1 Respuestas
Fernando Torrico Fernández
Profesional Certicalia
4 de octubre de 2021
Hola Jesús:
Muchas gracias por tu consulta. A la hora de presentar la declaración de la renta debes indicar las ganancias (o pérdidas) derivadas de la operación de venta del piso. El importe a pagar a Hacienda será el resultante de esta operación: al precio por el que hemos vendido la vivienda le restaremos el precio por el que la habíamos comprado, más los impuestos derivados de la compra y el valor de las posibles reformas que hayamos realizado. Al importe de la venta también le restaremos los gastos derivados de la transmisión, como los impuestos municipales o las comisiones de las agencias inmobiliarias.
Si necesitas un informe de valoración de tu reforma puedes contactarme, no obstante te adjunto precio aproximado.
Un saludo
Muchas gracias por tu consulta. A la hora de presentar la declaración de la renta debes indicar las ganancias (o pérdidas) derivadas de la operación de venta del piso. El importe a pagar a Hacienda será el resultante de esta operación: al precio por el que hemos vendido la vivienda le restaremos el precio por el que la habíamos comprado, más los impuestos derivados de la compra y el valor de las posibles reformas que hayamos realizado. Al importe de la venta también le restaremos los gastos derivados de la transmisión, como los impuestos municipales o las comisiones de las agencias inmobiliarias.
Si necesitas un informe de valoración de tu reforma puedes contactarme, no obstante te adjunto precio aproximado.
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