Vender vivienda para comprar otra
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16 de octubre de 2017
Vender casa
Buenos días, me llamo Eduardo,
Vivo en un piso hace un año y nueve meses, pero queremos vender para comprar otro piso, me dijeron que si lo vendo antes de haber transcurrido los tres años tengo que pagar hasta un 20%. Del beneficio que obtenga por vender el piso, es así? Agradezco mucho vuestra ayuda.
Vivo en un piso hace un año y nueve meses, pero queremos vender para comprar otro piso, me dijeron que si lo vendo antes de haber transcurrido los tres años tengo que pagar hasta un 20%. Del beneficio que obtenga por vender el piso, es así? Agradezco mucho vuestra ayuda.
1 Respuestas
Anónimo
16 de octubre de 2017
Si vende usted su vivienda antes de transcurrir 3 años de uso ininterrumpido no podrá usted beneficiarse de la consideración de "vivienda habitual", salvo que lo haga por separación, matrimonio o traslado laboral u otras causas análogas.
Cuando se vende una vivienda habitual puede acogerse a la exención de tributación de las plusvalías siempre que el importe obtenido por la venta se reinvierta en una nueva vivienda habitual en el plazo de 2 años.
En caso de no cumplir los requisitos necesarios para la exención por reinversión, la venta tributa en IRPF como ganancia patrimonial (importe de la venta - importe de la compra - gastos) al tipo general del ahorro (entre el 19 y el 23% según escala).
Cuando se vende una vivienda habitual puede acogerse a la exención de tributación de las plusvalías siempre que el importe obtenido por la venta se reinvierta en una nueva vivienda habitual en el plazo de 2 años.
En caso de no cumplir los requisitos necesarios para la exención por reinversión, la venta tributa en IRPF como ganancia patrimonial (importe de la venta - importe de la compra - gastos) al tipo general del ahorro (entre el 19 y el 23% según escala).
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