Vender por debajo del valor de la tasación que quiere realizar el comprador
Tengo un comprador que quiere una tasación de la casa de 47.000 euros más del valor real por el que voy a vender la casa, qué riesgos corro de que hacienda pueda hacer una valoración complementaria y qué tendría que pagar?
Maribel Gutiérrez preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Las Palmas
- Trámites:
- Tasación vivienda
Fecha: 25/10/2018
1 respuestas
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Guillermo Pablo respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días. El realizar una tasación muy por encima del precio de la venta, sólo tiene una sentido que sería el de aumentar la cantidad que se vaya a solicitar al Banco. Si el comprador va a solicitar un préstamo hipotecario, la Entidad bancaria se lo va a conceder en función de la tasación que hagan y sobre un porcentaje que puede ir entre el 70-80% de dicha tasación. Raramente la entidad bancaria va a dar un préstamo por encima del precio de la venta, pero el problema será del comprador. A nivel de impuestos, la Comunidad Autónoma correspondiente va a liquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales por el mayor de los importes de tasación, comprobación ó venta. Con lo cual, el comprador que es el afectado pagará más impuesto de los que le corresponden.
