¿Cuanto tengo que paga a Hacienda por vender mi parcela rústica?
Compré una parcela rústica hace ya varios años por 30.000€ y cuya escritura se refleja el importe inicial es decir, los 30.000€. En esos años he estado reformando dicho terreno, lo vallé, puse varios árboles, construí una pequeña edificación de madera, tipo casa, con varias habitaciones, cocina y baño. Y puse césped a toda la parcela.
Lo quiero vender por 140.000€. Teniendo en cuenta que no se paga la plusvalía en terrenos rústicos, mi pregunta es la siguiente. Si lo vendo por 140.000€ teniendo en cuenta que lo compré por 30.000€, teniendo en cuenta todas las reformas, cuanto tendría que pagar a Hacienda?
Luis preguntó sobre Estudios del terreno Pregunta desde: Santa Cruz de Tenerife
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
Fecha: 06/05/2020
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
En principio tributará en IRPF por la ganancia patrimonial (precio de venta - precio de compra) al tipo impositivo del ahorro que es como máximo del 23% (tramos entre 19-23%). Para tener en cuenta las reformas tendría que disponer de todas las facturas y analizar bien el caso, ya que no todas las cantidades invertidas son deducibles. En ocasiones es importante como se especifique en la escritura de venta los distintos elementos (por ejemplo, especificar el precio separado de terreno, casa de madera, muebles, etc.)
