Aunque va a depender del criterio de los técnicos municipales, es seguro que necesitará licencia para la actividad de formación (es una licencia más restrictiva en cuanto a las condiciones a cumplir en el local que para el uso comercial). El detalle de como resolver la doble actividad es mejor que antes de nada se lo consulte a los técnicos de su ayuntamiento para evitar obras o adecuaciones innecesarias. La documentación a presentar va a depender de lo que digan ellos, y de las características actuales del local.