Valorar casa en Los Corrales de Buelna
Quiero comprar un piso que está situado en una urbanización. Dicho piso tiene un jardín de uso exclusivo de la vivienda pero que en la nota simple lo detalla como terreno sobrante de bien común. Mi duda es si es obligatorio por parte del tasador, tener en cuenta ese jardín como valor añadido a la vivienda o que si de lo contrario, al no estar registrado no se le tiene que tener en cuenta por parte del tasador. Necesito quitarme esa duda que tengo.. Porque una empresa me hizo una tasación nefasta para mí solicitud de Hipoteca por no tener en cuenta los más de 100 metros de jardín que tienen el piso por no estar registrado. Repito: De uso exclusivo y privado por parte de la vivienda (está vallado)
Pero como no está registrado en la escritura no lo tuvieron en cuenta
Sergiolukas86@gmail.com preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Cantabria
- Trámites:
- Tasación vivienda
Fecha: 04/06/2021
1 respuestas
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Miguel Angel respondió: Profesional de Certicalia
Hola Sergio, por lo general si ese jardín en tu caso, terrazas en otros, no esta registrado a tu nombre, porque no es de tu propiedad, pues lo normal es que no se valore como tal, pero si se podía haber valorado el uso y disfrute del mismo, aunque en un porcentaje muy bajo.
SaludosSergiolukas86@gmail.com replicó:
ParticularMuchas gracias por tu opinión, Miguel. Mi indignación por la empresa tasadora fue que no tuvo en cuenta absolutamente nada el privilegio y exclusividad de 120 metros de jardín. Independientemente de que no esté registrado a nombre de la propiedad. A mi entender, el inmueble del bajo no puede valer igual que el inmueble de la 4ta planta. Yo no soy arquitecto técnico pero creo que la exclusividad incluyente de la planta baja con jardín debería repercutir y añadirle valor adicional a la vivienda aunque tenga un terreno sin registrar en la escritura. Saludos!
