Valoración de un piso a los efectos del pago de la legítima

Question

Mi madre falleció el 30/10/2017. Dejó heredera universal a mi hermana. Me corresponde la legítima (2 hermanos) en Cataluña. Lógicamente mi hermana intenta valorar mínimamente el piso porque es para su vivienda y pretende pagar pocos impuestos de herencia. Por mi parte deseo se utilice el sistema de valoración de este bien principal el mas cercano al de mercado, para que no me perjudique. Piso situado en el centro de Reus (Tgona.) Como conseguir la valoración mas ajustada a la realidad o bien para impugnarla. SALUDOS.

Xavier Milian Call · Answer

Lo normal es que se haga una valoración por el método de descrito en la orden ECO/805/2003  de 27 de marzo , sobre normas de valoraciones de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras .
Se han de tener en cuenta  las  posteriores modificaciones a esta Orden  como la EHA/3011/2007 de 4 de Octubre  y los criterios de valoración según  la Ley del suelo y rehabilitación  RD 7/2015 de 30 de octubre  así como del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo 1492/2011 de 24 de octubre. 
En su caso se podria aplicar el método de comparación de muestras y aplicar los coeficientes correctores oportunos para obtener el valor de mercado a fecha de defunción del 2017 . 
No dude en contactar  ( info@certify.es)  en caso de necesitar más información . 
Un saludo