valor catastral y valor de mercado finca rustica
Tengo que hacer un reparto de una herencia, aceptacion y adjudicacion, hay una fincas rusticas, tengo los valores catastrales, pero no se los valores reales de mercado, me preocupa una finca en concreto, que aunque en catastro aparece rustica, ahora se puede urbanizar y el valor catastral es ridiculo, no se en cuanto valorarla, esa, y las demas, pero esa en concreto lo veo complicado, las fincas estan en un pueblo de Cuenca, gracias
Nuria Triguero Palomares preguntó sobre Tasación terrenos Pregunta desde: Cuenca
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- Calcular valor catastral de suelo, Calcular valor catastral de finca rústica, Valoración de fincas rústicas
Fecha: 25/04/2017
1 respuestas
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Xavier respondió: Profesional de Certicalia
Hola Nuria . El valor catastral de un inmueble nos sirve para poder calcular si el valor declarado en una transmisión patrimonial es el correcto a efectos de pagar el correspondiente impuesto ITP a la agencia tributaria . También para conocer aproximadamente el valor de mercado del bien inmueble que en tu caso parece ser que la calificación del suelo podria haver cambiado re de rústico a urbano o urbanizable.
Si este es el caso entonces lo mejor es ir al ayuntamiento de donde pertenezca la finca y obtener información sobre el plan urbanístico de la zona en cuestión y obtener los datos urbanísticos de la finca . Un certificado urbanístico de la finca obtenido del ayuntamiento te dará esta información . De este certificado obtendrás los datos de edificabilidad de la finca por lo que podrás calcular los metros cuadrados de superficie construïble y por lo tanto obtener el valor del suelo con independencia de lo que pueda existir construido en la parcela. Espero haver ayudado a clarificar sus dudas .
