Validez de Certificado de Eficiencia Energética de Edificio para compraventa de inmueble
Buenos días,
Hemos solicitado al administrador de la finca el CEE para la venta de un inmueble en el edificio y nos ha facilitado el CEE del edificio completo que se obtuvo al pasar la ITE.
¿Es válido dicho documento o hay que solicitar que se realice uno expresamente de la vivienda que se quiere vender?
Gracias y un saludo
Laura preguntó sobre Eficiencia energética Pregunta desde: Gipuzkoa
- Trámites:
- Certificado energético
Fecha: 08/01/2020
6 respuestas
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Sara Piedad respondió: Profesional de Certicalia
Buenas,
El CEE del edificio es válido para la venta de uno de los inmuebles que lo compongan.
En caso de que en su vivienda se hubieran hecho muchas mejoras (cambio ventanas, aislamiento, caldera de más eficiencia energética...) podría interesar realizar un CEE individual,porque presumiblemente tendría una mejor calificación que la del resto de las viviendas del edificio.
También hay que tener en cuenta la fecha del CEE del edificio,puesto que este tiene una validez de 10 años siempre que no se hayan realizado actuaciones de mejora de la eficiencia energética como las indicadas anteriormente.
Un saludo
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Asier respondió: Profesional de Certicalia
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Sandra respondió: Profesional de Certicalia
Antes no valía pero desde la modificación del decreto que lo regula, a día de hoy si se puede.
Aún que no tiene sentido (mi opinión) ya que el valor no es real..tu vivienda tendrá una calificación diferente a la de todo el edificio. Aún así hay gente que lo hace a parte (algunos clientes me lo han solicitado aún sabiendo que valía).
Un saludo -
Eujenio respondió: Profesional de Certicalia
Egun on. Sería suficiente con el Certificado Energético de todo el edificio, no haría falta realizar uno expresamente para la vivienda.
Agur bat.
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Clara respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Laura,
Es necesario disponer del CEE de la vivienda también. La eficiencia global del edificio no tiene por qué ser igual que la eficiencia de la vivienda en sí misma, ya que todos los propietarios no disponen de los mismos elementos de cerramiento e instalaciones en su vivienda. Es decir, uno puede tener calefacción eléctrica, otro de gas, unos unas ventanas de PVC, otros de Aluminio o simple cristal, otros dan a una orientación, otros están debajo de la cubierta y no entre plantas. Todos esos parámetros hacen que la vivienda de cada uno disponga de una eficiencia energética diferente de la del vecino.
Espero haberte ayudado.
Un saludo,
Clara Canal González
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Lorea respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Laura, hice esta consulta hace poco en Industria, esto me contestaron:
El certificado de eficiencia energética de la parte residencial de todo el edificio, es válido para la venta o alquiler independiente de las viviendas pertenecientes al mismo, siempre y cuando ese certificado esté registrado (con etiqueta) y vigente. En el único caso en el que no es válido es en el caso de que se trate de un local de ese edificio, ya que los usos (Residencial/Terciario) son distintos.
