Tramites para hacer una segregación de fincas en Elche

Question

Buenos días.
Por cuestion de herencia quenemos segregar una parcela de 2.500 metros con casa para dos familias ya edificada. Necesito saber si es posible hacerlo en la zona mencionada y que tramites conlleva paraa comenzar a realizarla.

Saludos.

Raul Robles González · Answer

Hola Lorenzo, Lo primero que debes saber es cual es la superficie mínima de la que se permite la segregación según las normas de la población en la que vives, De eso te puedes informar en el área de urbanismo de tu ayuntamiento, a partir de ahí ya contratar al topografo para que te realice la medición y posterior replanteo sobre el terreno de la división.
Espero que te sirva. Un saludo

Santiago Barber Costa · Answer

Hola Lorenzo, el terreno se puede segregar en dos parcelas si se trata de terreno urbano, en caso de ser terreno rústico no es posible ya que para una segregación las parcelas resultantes tienen que ser de como mínimo de 5000 m2.

El procedimiento correcto seria medir la parcela inicial de 2500m2, división por lindes designados por los propietarios y posteriormente informe de segregación para el ayuntamiento y para notaria.

Un saludo

Santiago Barber Costa · Answer

Lorenzo, se puede hacer una división de esa parcela en dos parcelas si el terreno es considerado como urbano, en suelo rústico no se pueden realizar segregaciones cuando alguna de las parcelas son inferiores a 5000m2.
Un saludo.