Buenos días David, como bien dices en tu planteamiento, para la legalización del local el Ayuntamiento te va a obligar a que el local tenga accesibilidad de minusválido, esto quiere decir: baño tenga un diámetro de 1,5m para rotación de silla, pasillos de 1,00m, entrada accesible (sin escalones) etc. Para el entrenamiento personal entiendo que el aforo siempre será menor de 50 personas o con cita previa, hago referencia por la cantidad de baños, se puede plantear baño unisex en los casos que he mencionado.
Al tratarse de un centro de fisioterapia, ademas de la licencia urbanística habrá que solicitar autorización sanitaria.
Por ultimo para que también lo tengas en cuenta, si el edificio tiene algún grado de protección o algún elemento que haya que legalizar, hay que mirar la ficha urbanística donde venga reflejado norma zonal, etc.
Nuestro equipo técnico te damos asesoramiento completo para la puesta en marcha de la actividad. Tenemos plena experiencia en este tipo de actividades.
Saludos cordiales